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[매물번호1158] 구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다 오늘은 광평동 코너 상가주택 입니다 광평동은 300만평 1공단을 도로 하나 사이에 두고 있으며 도보 3분 거리 이마트가 있으며 도보 5분 거리에 홈플러스가 있습니다 차량 5분 거리 구미 IC진입이 가능합니다 서쪽과 북쪽으로 8미터 도로를 물고있는 준공업지역 근린생활시설 입니다 부동산 대지 124평 건평 236평 4층 상가주택입니다 1층 소매점으로 편의점 입점해 있으며 주차 11대 가능합니다 2층 구성은 원룸 5개 미니투룸 2개 건축용도는 도시형 생활주택5세대 오피스텔 2세대로 7세대 입니다 3층 구성은 원룸 5개 미니투룸 2개 건축용도는 도시형 생활주택 7세대 입니다 4층 구성은 원룸 6개 미니투룸 1개 건축용도는 도시형 생활주택 7세대 입니다 상가포함 총 22가구 입니다 건축용도는 다가구 주택이 아닌 도시형 생활주택 입니다 엘리베이터는 9인승으로 설치되어 있습니다 2013년 준공으로 엘리베이터 설치되었고 1층 편의점과 원룸 16개 미투 5개로 알찬 구성에 임대사업하기 좋습니다 매매금액 7억5,000만원 대출 2억원 보증금 7,700만원 자부담 4억7,300만원 월수입 550만원 1년이면 6,600만원 입니다 준공업지역에 상가포함 22가구 엘리베이터까지 있는 귀한 건물입니다 꿀매물 정보를 받아보고 싶으시다면 저 한소장 믿고 구독과 좋아요 부탁드립니다 ★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다 ▶매매금액 : 750,000,000만원 ▶융 자 : 200,000,000만원 ▶보 증 금 : 77,000,000만원 ▶인 수 가 : 473,000,000만원 ▶월 수 입 : 5,500,000만원 ▶월 이 자 : 830,000만원 ▶월순수익 : 4,670,000만원 ▶수 익 률 : 12% ▶주 용 도 : 준공업지역,1종근린생활시설 업무시설,도시형생활주택 ▶소 재 지 : 구미시 광평동 578-13 ▶대 지 : 410㎡(124평) ▶연 면 적 : 783 75㎡(236평) ▶사용승인일 : 2013년 07월29일 ▶가구구성 : 원룸18 개 총18가구 ▶방수/욕실 수 : 22개 / 22개 ▶총 층 수 : 4층 ▶방 향 : 서향[출입문기준] ▶입주가능일 : 즉시 입주 가능 ▶총 주차대수 : 11대 ▶관리비 : 10만원 ▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용 ▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과 ★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다 ★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다 서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산] 경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동) 등록번호 : 47190-2021-00088 2억원 공제보험 가입업체 대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119 #구미부동산 #구미원룸 #구미원룸매매#원룸매매#수익형부동산#노후준비#경매#소액투자#올리모델링#임대사업#원룸#투룸#쓰리룸#주인세대#임대#매매