[상가주택 매매] 산업단지 직주근접 ☆상가 위치 좋은 봉명동 대형상권 도로변 대형 신축 상가주택 매매★ 퀄리티 최상의 공실없는투룸&투베이 구성의 대형 주인세대

안녕하세요. 조은집 조은공간입니다. 오늘은 입지 최상의 대형 상가주택 소개 드리려고 합니다. 봉명동에 위치한 오늘의 매물은 봉명동 먹자 상권에 위치해 있어 상가공실도 적고 청주 일반산업단지 아주 인접한 위치해 있어 임대수요가 풍부합니다. 입지 조건과 수익률 높은 잘 지어진 신축 상가주택 관심있으신분은 바로 연락주시기 바랍니다. 오늘 매물은 영상이나 사진보다는 직접 현장에 나오셔서 만나 보실 것을 권장해 드립니다. 연락주시면 친절하게 상담드리겠습니다^^ [ 건축개요 ] *소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1883번지 *대지면적 : 303.2㎡ *연면적 : 535.38㎡ *용도지역 : 제1종일반주거지역 *총가구수 : 8가구 + 상가2호 *건물구조 : 철근콘크리트 *주차대수 : 총6대 *난방형식 : 도시가스 *방향 : 건물입구 기준 북향, 주인세대 기준 남향 *총층수 : 총4층 *입주가능 일자 : 22년10월19일 이후 즉시 입주 가능 *중개대상물의 종류 : 상가주택 *사용승인일 : 2022년 10월19일 *방수/화장실수 : 14개(알파룸 포함)/11개 *용도 : 제1종근린생활시설, 단독주택 *주용도 : 단독주택 *거래형태 : 상가주택 매매 *관리비 : 약40만원 (TV인터넷,공동전기,공용청소비,수도세,화재보험,E.V관리비) [ 임대현황 ] 1층 : 상가2칸/주차장 2층 : 투베이3가구/투룸1가구 3층 : 투베이스1가구/투룸2가구 4층 : 단독 주인세대 [ 수익률분석 ] *매매의뢰가 : 22억(절충가능) *대출 : 12억 (승계가능) *대출이자(5.5%기준) : 550만원 (대출이자는 신용도,이율변동에 따라 달라질 수 있습니다) *보증금 : 4억 4,000만원 *월수익 : 803만원 *실투자금 : 5억 6,000만원 (조정가능) 주인세대 거주시 : 8억 1,000만원 *월순수익 : 253만원 *수익률 : 5% 저희 부동산은 ★허위매물 / 과장광고를 하지않습니다. ☆미팅 방문시 비교할 수 있는 퀄리티 좋은 매물과 비교 상담해드립니다. ★방문을 원하시면 전화로 방문예약 신청해주세요. ☆도움이 되셨다면 구독 좋아요 버튼 부탁드립니다. ★좋은 매물을 찾는데 최선을 다하겠습니다.^^ 늘조은부동산공인중개사무소 등록번호: 43111-2022-00033 주소: 충북 청주시 상당구 중고개로141번길 20, 102호 문의전화 : 043)295-8249 대표 : 윤종견