상가주택 매매⭐동남지구~15억대 최저가 복층형 상가주택⭐세련된 복층구조 주인세대!! 동남지구 상권이 인접한 미래가치 있는 쾌적한 환경의 합리적인 매매가 상가주택~

#상가주택 #1억투자 #동남지구 #상가주택 매매 안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 보여드리는 조은집 조은공간입니다. 오늘도 동남지구 상업지역에서 가장 인접한 103블럭에 위치한 합리적인 매매가에 수익률까지 높은 좋은 매물 소개해 드리겠습니다. 청주 동남지구는 실거주지 1순위로 살기좋은 환경으로 자리매김한 곳으로 오늘은 대형 상권과 원봉 공원을 도보로 이용 가능한 103블럭은 동남지구 메인 상업지구 중심도로 인근에 위치해 접근성이 좋고 저렴한 매매가에 적당한 투자금으로 인수가 가능해 주변 건물보다 더 많은 수익이 나오는 상가주택이며, 주변의 대단지 아파트와 원봉공원까지 형성되어 있어 학군,상권,교통권등 주거 인프라가 완비 되어 실거주 하기 좋은 환경입니다. 거기에 건축주분께서 신경을 많이 써서 지어 내부 구조와 자재 또한 퀄리티가 상당히 높습니다. 동남지구 상가주택의 특색으로 볼 수 있는 옥탑방으로 구성된 복층 주인세대와 동남지구에서 절대 찾아볼 수 없는 파격적인 매매가의 소액투자가 가능한 유일한 물건입니다. 동남지구 상가주택 관심 있으신 분은 빠르게 연락주세요! 오셔서 상담주시면 가격 절충은 최대한 가능합니다. 연락주시면 친절하게 상담드리겠습니다. [ 건축개요 ] *소재지 : 청주시 상당구 용암동 3204번지 대지 : 236.9㎡(71.6평) 면적 : 472.98㎡(143평) 중개대상물종류 : 상가주택 (용도-다가구주택,제2종근린생활시설) 총 층수 : 4층 사용승인일 : 2023년6월28일 *용도지역 : 제1종일반주거지역 *주용도 : 단독주택(다가구주택) *건축구조 : 철근콘크리트 *거래형태 : 상가주택 매매 *입주가능일 : 2023년6월28일 이후 즉시 입주 가능 *주차대수 : 5대 *방향 : 동향 (주출입구기준) *방/욕실 : 13(옥탑방별도) / 8(상가포함) *시설 : 엘리베이터 *난방 : 도시가스 관리비 : 약 40만 전후 (수도세, 인터넷, 유선방송, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비등) [ 임대현황 ] *1층 : 상가 / 주차장 *2층 : 쓰리룸1/투룸1 *3층 : 쓰리룸1/투룸1 *4층 : 단독 복층 주인세대 (거실.주방 / 방3 / 욕실2 / 옥탑방) [ 수익률분석 ] -주인세대 전세시 *매매의뢰가 : 15억5천 *대출 : 8억 *대출이자 : 386만원(5.8%~변동금리) *보증금 : 4억6천 *월수익 : 553만원 *실투자금 : 2억9천 *월순수익 : 167만원 *수익률 : 6.9%(절충시10%이상) 저희 부동산은 ★허위매물 / 과장광고를 하지않습니다. ☆미팅 방문시 비교할 수 있는 퀄리티 좋은 매물과 비교 상담해드립니다. ★방문을 원하시면 전화로 방문예약 신청해주세요. ☆도움이 되셨다면 구독 좋아요 버튼 부탁드립니다. ★좋은 매물을 찾는데 최선을 다하겠습니다.^^ 늘조은부동산공인중개사무소 등록번호: 43111-2022-00033 주소: 충북 청주시 상당구 중고개로141번길 20, 102호 문의전화 : 043)295-8249 대표 : 윤종견