1억원대 투자로 건물주되는 방법 #부동산#상가주택

안녕하세요? 여러분들의 자산의 가치를 플러스 해 드리는 랜드3 입니다 오늘은 제가 양주시 광적면 가납리에 나와 있습니다 저 자본으로 소액투자 가능한 꼬마빌딩, 상가주택을 소개해 드리도록 하겠습니다 위치는 보시면~~ 큰 농협도 있고요 저 앞에 보면은 가래비 만세시장이라고 시장이 있고요 그 위쪽으로는 광적면 행정복지센터가 있습니다 주변에 각종 관공서 라든가 우체국, 시장 등 각종상권들이 굉장히 많이 즐비해 있고요 인근에는 군부대로 부터 여러가지 인프라 들이 굉장히 많은 곳입니다 양주 시에서 어떻게 보면 가장 번화한 곳이라고 할 수도 있는 곳인 것 같은데요 옥정 신도시 뭐 이런 거 제외하고 면 단위, 리 단위에서는 가장 번화한 곳이 아닌가 하는 생각이 듭니다 그러면 해당 매물 바로 보실까요? 자 해당 매물은 아까 그 번화가 에서 바로 한 블록 딱 한 블록 뒤로 나온 곳인데요 보니까 노래방이 상당히 많아요 노래방이 상당히 많고 원래 메인 스트리트 에는 먹는 곳이라 든가 상점들이 있다고 하면 바로 뒷골목에 이런 유흥 시설들이 있게 마련이죠 보시는 건물입니다 본 건물은 앞에 진입도로 까지 해서 대지면적 122평, 연면적 200평을 자랑합니다 지하 1층 ,지상 4층 규모로 지어져 있고요 일 층에는 근린 생활시설 2층 ~ 4층은 주택입니다 지하에는 보다시피 노래방이 입점해 있고요 1층도 상가가 입점이 된 상태입니다 월세가 한 달에 122만 원 나오고 있는 중이고요 주택은 실제로 주인이 거주 또는 전세로 되어 있기 때문에 매매가격에 비해서 대출금을 포함하면 실 투자금을 한 1억 원대로~~ 1억 중반 대로 투자 가능한 그런 매물이 되겠습니다 이 건물은 1층과 지하 1 층은 근생으로 사무실 및 영업장 들이 들어가 있고요 지상 2층~4층은 주택 인데요 지상 2층 2가구, 지상 3층 2가구 지상 4층 1가구, 총 5가구가 거주하고 있는 건물입니다 대지 면적이 굉장히 넓기 때문에 땅 값만 치더라도 굉장히 좋아요 이 건물은 리모델링을 하거나 아니면 부시고 다시 신축을 하더라도 굉장히 가치가 좋아질 그런 매물이 될 것 같습니다 주변에 보니까 이쪽이 주거 시설들이 많이 부족한데 조금 깔끔하게 단장을 해서 원룸 건물이 라든가 근생 건물로 바꾸게 되면 굉장히 수익률이 좋은 그런 건물이 될 수 있을 것 같습니다 1억 원대로 투자 가능한 4층규모 근린생활 시설 및 상가주택을 여러분께 소개해 드렸습니다 이상 랜드 3 였습니다 감사합니다