가로주택정비사업 의미와 절차

가로주택정비사업 의미와 절차 #shorts #가로주택정비사업 부동산 투자전 꼭 알아야할 개념이 있는데 바로 가로주택 정비사업 입니다 노후·불량 건축물이 밀집한 가로구역에서 기존의 가로망을 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하는 사업입니다 이 사업은 2012년 「도시 및 주거환경정비법」 개정을 통해 도입되었으며, 대규모 재개발에 비해 절차가 간소하고 사업 기간이 짧은 것이 특징입니다 대상 지역: 도시계획시설 도로로 둘러싸인 면적 1만㎡ 미만의 가로구역 중, 노후·불량 건축물이 전체 건축물의 3분의 2 이상인 지역입니다 사업 절차: 정비구역 지정 및 추진위원회 구성 절차가 생략되어, 조합 설립인가 단계부터 시작합니다 이로 인해 사업 기간이 단축되고 비용 절감이 가능합니다 주택 공급: 1가구당 최대 3주택까지 공급이 가능하여, 거주 목적 외에 임대 목적의 추가 주택 공급도 가능합니다 건축 규제 완화: 건폐율, 건축물 높이 제한 등 건축 규제를 지방건축위원회의 심의를 통해 완화받을 수 있습니다 금융 지원: 사업 시행자는 건축공사비의 40% 이내, 최대 30억 원까지 연 2% 금리로 대출을 받을 수 있습니다 가로주택정비사업은 대규모 재개발에 비해 절차가 간소하고, 지역 커뮤니티를 유지하면서 주거환경을 개선할 수 있는 장점이 있습니다 그러나 사업 규모가 작아 경제성이 낮을 수 있으며, 참여 주민 간의 의견 조율이 중요합니다