🥇 계약갱신청구권이란 #부동산 #부동산꿀팁 #부동산투자 #경매 #부동산경매

잘 살고 있는 집에서 나가라고요? 이런 황당한 경우가~ 모르면 당하지만 알면 해결되는 부동산 상식!! 계약갱신청구권에 대해서 알려드릴께요 --------------------------------------- 🥇 계약갱신청구권이란🥇 계약갱신청구권은 임차인이 임대차 계약 기간 동안 1회에 한하여 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다 이 권리는 2020년 7월 31일에 시행된 ‘주택임대차보호법’ 개정안에 따라 도입되었습니다 🔹행사 횟수: 임차인은 계약 기간 동안 1회에 한하여 계약 갱신을 요구할 수 있습니다 🔹행사 기간: 계약 만기 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신을 요구할 수 있습니다 다만, 2020년 12월 10일 이후 최초로 체결되거나 갱신된 계약의 경우, 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신을 요구해야 합니다 🔹임대인의 거절 사유: 임대인은 법에서 정한 정당한 사유가 없는 한 갱신 요구를 거절할 수 없습니다 🔹임대료 인상 제한: 갱신 시 임대료는 종전 금액의 5% 범위 내에서만 인상할 수 있습니다 🥇 묵시적 갱신이란🥇 묵시적 갱신이란 임대차 계약이 만료된 후, 임대인과 임차인 모두 별도의 행동을 취하지 않을 때 기존 계약 조건 그대로 자동으로 연장되는 것을 의미합니다 🔹자동 연장 조건: 임대차 계약 만기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인이나 임차인이 갱신 거절 또는 계약 조건 변경을 통지하지 않으면, 계약이 자동으로 연장됩니다 🔹연장 기간: 묵시적 갱신이 이루어지면 기존 계약 조건 그대로 2년간 연장됩니다 🔹계약서 작성 여부: 묵시적 갱신 시 별도의 계약서를 작성할 필요는 없습니다 기존 계약 조건이 그대로 유지되기 때문입니다 🔹임차인의 중도 해지: 묵시적 갱신 후에도 임차인은 중도에 계약을 해지할 수 있습니다 이 경우, 임대인은 임차인의 해지 통보를 받은 후 3개월이 지나면 계약이 종료됩니다 👏똘똘한 투자를 위한 부린이탈출 파이팅팔콘이 도와드립니다^^❤️