부자들이 법인으로 건물사는 진짜 이유! #부동산 #투자 #건물매매 #법인설립

✅개인사업자 vs 법인사업자 개인사업자는 모두 개인에게 귀속이됩니다 일반적인 임대업같은경우 유한회사를 설립합니다 법인사업자는 모두 법인에게 귀속 법인의 가장 큰 장점은 ✅세율이 낮은 점 입니다 과세표준이 1억이다라고하면 개인은 세율 35%, 법인은 9%가 발생하고, 건강보험료도 개인은 소득이 있으면 8%, 법인은 급여로 뽑아가지않는다하면 ✅건강보험료가 발생하지 않습니다 영업이익이 1억이 사업소득이라하면, 개인은 세금 2천만원정도 나오지만 법인 같은경우 급여에 대한 근로소득세가 1300~1400만원이 나옵니다 또한 개인사업자에 비해 신용카드 공제, 교육비 공제 등 ✅각종 공제들을 해줍니다 법인을 만드는데 이유가 크게 2가지가 있다 첫번째 사업의 규모를 크게하기 위해, 두번째 건물을 사기위해서 입니다 최근에는 두번째 이유가 더 많습니다 법인명의가 건물을 구입하는데 더 쉽기 때문입니다 초기 현금이 부족할 때 가족법인을 활용해 차입금형태로 건물을 사는 경우가 많은데 개인과 개인이 돈을 빌려줄때는 2억 1,700만원까지 무이자대부가 가능하지만 개인과 법인이 돈 빌려줄때는 21억 7천까지 무이자대부가 가능합니다 또한 그게 주주별이라 3명이면 60억까지 가능하기 때문입니다 🗣️ 법인으로 건물 살 때 법인 대표자의 신용도가 중요하고, 신규법인이 기존법인보다 대출이 잘 나오는 점이 있습니다 🔍무엇보다 내 상황이 법인을 해도 되는지 정확하게 아는것이 중요합니다 🦸🏻‍♀️⚡️ “부자들이 무조건 법인으로 건물사는 진짜이유!” 는 2편에서 계속됩니다!