청주 신축 상가주택 매매, 좋은 가격으로 출발! 공실 걱정 없는 산업단지 인근 복대동 신축 정통 상가주택

실내건축전공 공인중개사로 격이 다른 중개로 현명한 투자를 하시도록 도와드리고 있습니다 아직 영상을 올리지 못한 좋은 매물들이 많이 있구요 청주 상가주택에 대해 관심이 있으시다면 편하게 연락주세요 친철하게 상담해드리도록 하겠습니다 김현정의 부동산 스토리 아직 구독과 좋아요를 누르지 않으셨다면, 지금 바로 해주세요!! 부자로 만들어드리겠습니다~^^ [영상 중간에 삽입된 도면은 구조 참고용으로 실제와 면적이 다를 수 있습니다.] [매매 가격 절충 가능합니다 문의주세요^^] 사용승인 전 촬영으로 영상에는 건축물대장상 면적과 다를 수 있습니다 [개요] 소재지 : 청주시 흥덕구 가로수로 1362번길 28-5 대지면적 : 484㎡ / 약 146평 연면적 : 659.97㎡ / 약 200평 용도지역 : 제1종일반주거지역 중개대상물종류 : 다가구주택(상가주택) 주용도 : 단독주택 거래형태 : 매매 총 층수 : 4층 방수 및 욕실수 : 방22 / 욕실 20 사용승인일 : 2024년 12월 18일 매매 가능시기 : 즉시가능 주차대수 : 총 13대 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등 약 50만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에따라 별도부과) 방향 : 주출입구기준 북향 (주인세대 거실기준 남향) 가구수 : 주택18가구 + 상가1 [구조] 1층 : 상 가 1칸 [공실] 2층 : 원룸3/투베이스3/ 투룸1 3층 : 원룸3/투베이스3/ 투룸1 4층 : 투베이스2/ 원룸1/ 주인세대 [수익률] 매매 : 26억 융자 : 7억7,500만 ( 금리 5.2% ) 보증금 : 7억4,500만 / 월수익 1,050만 (전세 4가구일 경우) 실투자금액 : 7억7,500만 (매매가 절충 가능) 이자제외 월순수익 : 582만 이자 공제후 실수익률: 6.5% (전세대(주인세대 포함)월세로 임대했을 경우 최대 월수익 1,370만원, 수익률 12%) S.M공인중개사사무소 043-214-0902 청주시 상당구 중고개로 125번길 32-2, 101호 (용암동) 중개업등록번호 : 43111-2020-00053 대표 공인중개사 : 김찬삼 [김현정 소속공인중개사 : 010-8665-3665]