서울 2억 꼬마빌딩 놓쳐서 평생 후회중😭 제발 부동산 공부하세요 검토하다 급매물 다 뺏겨

서울 2억 꼬마빌딩 놓쳐서 평생 후회중😭 제발 부동산 공부하세요 검토하다 급매물 다 뺏겨 구독💕 좋아요👍 ✅매물 분석 및 상담 문의 : [email protected] 지인이 눈앞에서 놓쳐서 배아파 하는 매물 중 하나입니다. 2021년 4월 15억에 매각된 망원동 꼬마빌딩으로 2019년 신축 건물이지만 평단가 5,380만원 매매가 15억 저렴한 금액으로 매매 완료되었습니다. 건물 탁감이 15억 나오는 꼬마빌딩으로 신용대출 포함하여 대출금액은 10.5억이 가능하였습니다. 보증금 1억 9,000만원이 있었기 때문에 대출금액과 보증금을 활용하면 2억대 소액투자가 가능했던 건물입니다. 인근에서 평당 5~6,000만원에 거래되는 건물들은 모두 30년 이상된 건물이었지만 본 건물은 2019년 신축었으며, 건물 뒷편으로는 차량 2대를 주차 할 수 있었기 때문에 메리트가 있는 꼬마빌딩이었습니다. 주택부분은 추후 명도, 용도변경 협의가 가능했기 때문에 전체 근린생활시설로 매수 할 수 있었습니다. 2억 소액투자로 매수할 수 있는 꼬마빌딩으로 단점을 찾아보자면 앞뒤 도로가 좁아서 주차하기가 불편하다는 점이었습니다. 매물 분석 및 상담 문의는 메일로 보내주시기 바랍니다. 감사합니다. [email protected] 매매완료 서울 마포구 망원동 57-50 매매가 15억 보증금 1.9억 월임대수익 350만원 대지면적 27.8평(92㎡) 연면적 49.7평(164.35㎡) 지상4층 2019년 준공 제2종일반주거지역 2021.04.21 15억 매매 완료 탁감 15억 19년 신축 양면 도로 2억대 소액투자 대출가능금액(건물담보 8.7억, 신용포함 10.5억) 상가주택 용도변경 협의 가능