용인 원삼SK반도체 클러스터와 현재 원삼SK반도체 개발현장

용인 원삼SK반도체 클러스터와 현재 원삼SK반도체 개발현장 ▶부동산투자연구소 김형선 박사 ▶상담문의 : 010-5477-2808 용인 원삼SK반도체 클러스터와 현재 원삼SK반도체 개발현장 용인 SK반도체클러스터와 현재 원삼SK하이닉스 개발현장 오늘도 마찬가지로 용인의 원삼 sk하이닉스에서는 쿵탕쿵탕거리는 아주 공사 현장에 아주 생생한 움직임이 일어나고 있는데, 오늘 여러분들에게는 용인 sk 반도체 클러스터 현장 분위기를 말씀을 드리고요.  여기 지금 사진에서 보시는 바와 같이 대형 덤프트럭과 엄청난 포클레인이 토목공사 작업을 진행하고 있는 모습을 지금 사진으로 보고 계시는데    김형선 박사 부동산 투자연구소(아카데미) http://blog.naver.com/kimhs2808  정부는 어쨌든지 간에 용인시의 세계 최대의 반도체 클러스터를 조성하는 데 있어서 이동 남사에 삼성 반도체 국가 산업단지 220만 평과 원삼 sk하이닉스 반도체 126만 평에 대규모 아니 대규모라기보다는 세계 최대의 반도체 공장을 지금 만들고 있습니다. 원삼면 sk 반도체 공장과 소부장 업체그래서 오늘은 용인 sk 반도체 클러스터 현장의 분위기를 여러분들에게 직접 말씀을 드리면서  원삼 sk하이닉스 첨단 공장 4개 부지 쉽게 말해서 네 개의 펩 공장이 들어서고 50여 개의 소재 부품 장비가 들어서는데 지자체의 반발 인허가 지연 등 영향을 받아서 내년에 이제 본격적인 그러니까 금년 말까지 2024년 말까지 토목공사를 완료를 하고 내년에 펩 1기 공장에 착공이 들어가면서 2027년에 공장 가동이 예정대로 늦어진 그러한 본 공사가 지금 열심히는 하고 있는데, 대비책이 좀 허술하다는 것을 말씀을 드리고 싶습니다. SK 반도체와 경쟁하는 미국 일본 규제 완화 및 행정 절차가 미국이나 중국이나 일본에 비해서 행정 정치가 복잡해서 그러한 간소화가 절실하다는 것을 여러분들에게 말씀드리면서 정부와 어 지방자치단체 그리고 삼성과 SK가 또 주민들까지 혼연일체가 돼서 그래서 용인이 세계적인 반도체 산업단지가 되면서 우리나라의 반도체 산업이 세계 최고의 반도체 그러한 그 산업의 나라가 되기만을 간절히 염원하고 있습니다.   저희 연구소에서는 원삼 SK하이닉스 뿐만 아니라 용인시 토지 그리고 이동 남사 반도체 안성시 토지까지를 집중 분석하는 연구소이기 때문에 안성지역을 비롯한 용인시 토지 투자에 관심이 있으신 분들 특히 이동 남사 읍은 토지 거래허가구역이고요. 그래서 외지인이나 일반인들이 투자 목적으로 사기는 상당히 힘든데 원삼면에 백암면에 양지면에 이렇게 지금 공사를 하고 있는 원삼면 일대는 토지 거래허가구역이 4년 동안 묶여 있다가 2023년도 작년이죠. 작년 3월 18일 날에 토지거래 허가 지역에 풀려서 이제는 이쪽 주변 지역에 토지 투자를 하는데 장애 요인이 없다는 것을 말씀을 드리고 싶습니다.  영동고속도로 양지나들목 그러니까 저희 사무실이 있는 양지 IC 나들목에서 자동차로 십여 분을 달리면은 대규모 택지 조성 현장 대규모 산업단지입니다. 현장 모습을 지금 드러내고 있습니다.원삼 SK하이닉스가 5년 전에 120조를 투자해서 여기다 플러스 알파 2조가 또 추가가 되는데 어떻게 간에 122조를 투자해서 처인구 원삼면 일대에 126만 평 부지에 첨단 반도체 공장 네 개의 펩 공장을 짓겠다고 발표했던 용인 sk 반도체 클러스터의 부지조성 공사가 지금 2024년도에 들어와서 엄청난 지금 박차를 가하고 있다  그래서 여기 사진을 보시는 바와 같이 덤프트럭과 그리고 대규모의 이런 포클레인 같은 것들이 지금 들어와서 이렇게 대규모의 토목공사를 진행하고 있는 것을 사진으로 지금 보고 계십니다.  용인 반도체 클러스터 2027년 가동 예정지난 2019년 사업 착수 발표 후 5년여가 지났지마는 여전히 땅 고르기 작업이 지금 한창이고 당초 계획대로라고 한다면, 2년 전 본 공사가 시작돼야 했지만, 현실은 내년에 착공해서 2027년에 공장 가동이 예정입니다. 수도권 공장 총량제를 비롯해서 주변 지자체의 반발과 토지보상 환경영향평가 지방자치단체의 인허가 지연 등이 일정 지연의 원인으로 지목되고 있습니다. 용인 sk 반도체 클러스터는 원삼면 죽능리 고당리, 독성리, 일원에 개발이 되면서 126만 평에 조성 비용이 122조가 들어간다는 거 여기 위치도 지도상으로 잘 나와 있습니다. 미국 정부가 삼성전자의 텍사스 반도체 공장 설립 보조금으로 60억 달러 약 8조 원 이상을 지급할 것이라는 보도가 나온 직후에서인지 미세먼지로 덮인 현장은 차세대 메모리 반도체 공장의 모습과는 더욱더 멀어져 보였습니다. 그래서 저희 연구소에서는 용인 땅 안성 토지 스페셜 특강과 현장답사 토지투어를 마련하였습니다.  땅으로 부자 되는 비법, 돈 버는 용인, 안성우리나라에서 최적의 투자처로 으뜸인 경기도 용인, 안성 토지에서 진짜 돈 되는 땅을 찾아내는 법, 수익률이 가능한 높은 토지 고르는 비법, 진정 돈 버는 용인 땅, 안성 토지로 부자가 되는 40년 노하우 그리고 시크릿 핵심 매물정보까지  아낌없이 알려드리는 자리가 될 것임을 자부합니다.  많은 관심과 참여를 부탁드리며, 사전예약을 통해서 소수 정예인 원 6명으로 마감하고 있습니다. 매주 일요일 이번 주는 6월 2일 오후 2시가 되겠습니다. 돈되는 금싸라기 용인, 알짜 안성땅 40년 노하우!!토지투자 비법,왕초보에서 전문가 소수정예 6명!! 김형선 박사 부동산 투자연구소(아카데미) http://blog.naver.com/kimhs2808  ▶찾아 오시는 길 : 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 (양지IC 바로앞) ☞밴드 : 부동산투자클럽 https://band.us/band/65974088 ☞네이버블로그 : https://blog.naver.com/kimhs2808 *건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산 개발정책 전공) *경기대학교 대학원 행정학 박사 학위 취득(부동산정책, 개발) *경기대학교 행정대학원 부동산컨설팅과정 주임교수 *경기대학교 사회교육원 부동산특별과정 주임교수 *경기대학교 행정대학원 부동산학과 교수 *한국토지공사 고객관리 자문위원 / 경기도시공사 뉴타운 자문위원 *한국공인중개사협회 부동산정책연구소장, 대의원, 이사 *공인중개사 자격시험 출제위원 *매경 KRPM / 에듀센터 원장 *(현)용인부동산투자연구소 대표 [저서] 땅은 거짓말을 하지 않는다 땅 투자비법 Ten-Ten 부동산정책론 / 부동산투자론 / 부동산 컨설팅 신도시개발론 외 다수