청약 잔금 마련하는 방법을 알려드립니다!

📌 돈 없을때 청약 잔금 어떻게!? ✔ ​​내 집 마련 멘토 '소나무우유'가📌 돈 없을때 청약 잔금 어떻게!? ✔ ​​내 집 마련 멘토 '소나무우유'가 알려드리는 청약 잔금 Tip 꼭! 끝까지 보세요 📌계약금 10% 📌중도금 60% 📌잔금 30% ✔중도금은 중도금대출이 나와서 내 돈이 없어도 가능한데 완공되고 입주할 때는 잔금을 치뤄야 해요 ✔잔금을 치룰때는 중도금 대출 60%까지 한꺼번에 상환을 해야 해서 실질적으로 분양가의 90% 자금이 필요하겠죠? ​잔금을 낼 때는 총 3가지 방법이 있어요 1 난 금수저! 내 돈으로 90% 낸다 2 전세맞춰서 전세보증금 받고 나머지 금액은 내 돈으로 낸다 3 대출 받고 나머지 금액은 내 돈으로 낸다 👉이번엔 대출받는 방법에 대해서 알려 드릴게요 🔹 주택담보대출(이하 '주담대') 일반 아파트 매수할 때 이용 🔹 집단대출 청약 잔금대출 받을 때 이용 ✔일반적으로 주담대를 받을때 은행은 등기부 등본에 근저당을 설정해요 그런데!! 이제 막 완공된 신축 아파트는 미등기 상태여서 등기부 등본이 없답니다 그래서 ✔ 예외적으로 미리 대출을 해주고 소유권 설정이 가능할 때 근저당을 설정하게 됩니다 이게 바로 '집단대출'의 성격! 좀 독특하죠? 📌 시행사와 ​협약된 은행만 가능 ✔ 아무 은행이랑 거래가 가능한건 아니고 협약된 은행이 정해져요 ✔ 집단대출은 각 은행에서 지정한 감정평가사들이 감정평가액을 매겨서 대출의 기준이 되는 금액을 설정하거든요? (은행마다 감정가 다름) 협약된 은행은 입주자 카페 또는 시행사에 물어보면 알려 준답니다 ✔ 대출 받을 때 내가 무엇을 중점적으로 보는지 기준을 정해놔야해요 * 금리가 제일 낮은 상품? * 한도가 제일 많이 나오는 상품? 무조건 비교비교비교!! 제가 영끌의 기준에 대해서 말씀 드렸었는데 🔥대출을 너무 무리하게 받지 마세요 한도가 나온다고 해도 내가 감당 가능한지부터 생각하기 일단 종잣돈부터 열심히 모아보죠! 여러분의 내 집 마련을 위해 영상 제작이든 캡션 작성이든 언제나 진심입니다👏 내 집 마련이 고민이신분들은 📍 팔로우 📍 좋아요 📍 저장 #청약 #분양권 #종잣돈 #잔금대출 #집단대출 #내집마련 #부동산 #중도금대출 #주택담보대출 #대출 #재테크그램 #부동산꿀팁 #소나무우유 #붇소유클럽 알려드리는 청약 잔금 Tip