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💌 갭 6 5억 서울 아파트, 지금 타이밍에 좋은 곳 ☝️ [기준점] 1 갭을 끼고 사두는 에셋파킹 2 갭투자라고 생각하면 안 됨 - 2년~4년 뒤 수익금 100% 먹기 어려움 3 중장기 투자, 뿌리에 개념 4 이왕이면 전고점 절대가가 큰 아파트 - 그 권역 아파트 모두, 주변 단지 세트로 보기 🎁 위례 중앙푸르지오84 - 송파구는 어차피 대출 LTV 50%, 그렇다면 전세가율은 50%가 넘어주면 좋음 - 현재 위례가 눌린 구간 - 전고점 18 5억, 고점대비 하락률 16% - 매매 15 5억 이하에 전세 9억이 최저가 - 59대비 84가 상대적으로 싼 구간 - 향후 위례신사선 시즌2의 수혜자 - 학원가, 정주 여건 🎁 서초 우면네이처힐 84 - 서초구는 어차피 대출 LTV 50%, 그렇다면 전세가율은 50%가 넘어주면 좋음 - 입지가 100% 좋다고 볼 수 없으나, 우면동은 앞으로 개발의 호재를 먹을 수 있음 - 전고점 18억, 고점대비 하락률 17% 이상 목표 - 매매가 15억 이하에서 전세 8 5억 최저가 - 59대비 84가 상대적으로 싼 구간 - 강남순환도로 안쪽이어야 함 🎁 신정 래미안목동아델리체 84 - 양천구 신축은 아직 최고로 오른 구간은 아님 - 목동 뒷단지 학원가 이용 가능, 찐 목동은 아니지만 - 전고점 17 8억, 고점대비 하락률 17% 이상 목표 - 매매가 14 5억 이하에서, 전세 8 3억 최저가 - 59대비 84가 상대적으로 싼 구간 - 초역세권 신축(물론 2호선 빠져나온 곳) - 신정 신월 신축 정주여건 나옴 🎯 - 절대 가격이나 가격 제시는 사실은 의미 없습니다 그냥 가이드일 뿐입니다 - 하락장이 오면 지금 가격보다 훨씬 더 싼 가격에 살 수 있습니다 상급지로 가는 치트키 조준 ✔️실시간 강의 + 그룹상담 + 과제 + 밀착케어 ✔️시장 판단, 자금별 전략부터 대출, 세금, 물건 비교 선별까지 원스탑으로! ✔️1% 수준높은 동료들과 함께 성장하는곳 (건물주, 전문직, 대기업, SKY졸 +@) 멤버십에서 함께 상급지로 가요🚀🚀🚀