서울아파트전망 서울부동산에서 특이한일이 생기고 있습니다

서울아파트에서 😲 이상한 현상이 보이고 있습니다 수도권에서는 2008년부터 2013년 까지 ⤵️오랜 하락장이 있었던 시기가 있었습니다 약 5년간이나 하락했기 때문에 2013년이 되었을 때 📤집값이 오를 거라는 😬기대감이 없었습니다 하락장에서는 공급물량이 많이 나오기 어렵죠 그래서 2013년에는 부족한 입주물량, 충분히 올라온 전세가율로 인해 ↗️매매가격도 상승하기 시작했습니다 전세에 밀려서 매매가격이 올라가는 시기는 ❎️폭등장은 아닙니다 서서히 올라가는 시장이지요 그리고 상승장 후반기가 될수록 전세가격이 오르는 속도에 비해서 매매가격이 오르는 속도가 빨라졌습니다 ⚠️이때 매매가의 폭등이 나타나게 되죠 📌이것이 상승장 초반(서서히 상승)과 📌상승장 후반(폭등)의 일반적인 특징입니다 🤔그런데 최근 서울 아파트 시장은 매우 특이합니다 상승장 후반기의 데이터, 즉 전세가 상승보다 매매가 상승이 빠른 현상이 벌써부터 나타난 것이죠! 😲 이는 매매가격의 폭등장이 매우 빨리 나타날 수 있다는 신호이기도 합니다 잠시 이런 현상이 나타나다가 입주물량이 많아지면 큰 상승이 🙏오지 않을 수도 있죠 그런데 내년에는 올해보다 더 심한 📊입주 절벽이 기다리고 있습니다 26년에도 마찬가지이죠 ☀️여기에 추가로 전세가율은 이미 충분히 높은 시점이죠 🌞무주택자에게는 기회의 시기가 왔고, 2년의 하락을 버틴 다주택자에게는 🌈기다리던 시기가 왔습니다 앞으로는 많은 것들이 변할 것입니다 이런 시장 상황에서는 저렴한거 여러개를 선택하는 것이 아닌, 살 수 있는 한도 내에서 가장 똘똘한 물건을 먼저 내것으로 만들어 두셔야 합니다 🥇매우 중요한 포인트 입니다 👉내집마련을 고민하는 친구에게도 공유해주세요🙏 #아파트투자 #아파트경매 #서울부동산전망 @zipsaem