매매계약시 매도인의 보증금반환책임면책되기 위하여 #아파트 #목돈 #이슈 #내집 #부동산 #경매 #뉴스 #인테리어 #투자 #결혼
임차 있는 부동산 매매계약시 매도인의 보증금반환 책임은? 부동산 매매로 인해 임대인이 변경될 경우, 새로운 임대인(매수인)이 임대차 계약을 승계하며 보증금 반환 책임도 승계된다 매도인이 보증금 반환 책임에서 면책 되기 위해서는매매 계약서에 명시적으로 기재해야 한다 예를들어 매도인은 임대차 보증금 반환 책임에서 면책되며, 해당 책임은 매수인이 승계한다 라고 명시 하고 민법에 따라 부동산 매매 시 임대차 계약의 권리와 의무는 매수인에게 이전된다 매매 계약서 작성시 유의사항 명확한 면책 조항 삽입 매수인의 동의 확보 임차인에게 고지 매매 계약서에 명확한 면책 조항을 삽입하고, 매수인과 임차인에게 동의를 받아야 한다 임차인에게도 이를 고지하는 것이 중요하다 이를 통해 법적 분쟁을 예방할 수 있다
