강남잡는 규제! 비규제지역 고가 아파트 거래 급증_2020.02.08_03_부동산별별수다_ 네오비TV
3. ‘9억 넘는 아파트’ 거래 강남 위에 분당·부산 12·16 규제이후 ‘풍선효과’ 조정지역 해제 부산 72건 거래 / ‘엘시티 더샵’ 입주권 손바뀜 활발 새 아파트 없는 분당도 63건 뜨는 수원 영통, 마포·용산 추월 / 자고나면 1~2억 '껑충'…수원·용인 집값 거품일까? ▶‘강남 잡겠다’는 사이, 분당·수원 영통 등 고가아파트 거래 급증 성남시 분당구에서도 9억원 이상 고가 아파트 거래가 63건이나 일어나며 강남구(59건)와 서초구(54건), 송파구(39건) 분당은 부산처럼 새 아파트 이벤트도 없이 60건이 구축 아파트 거래 1. 주택담보대출비율(LTV)이 70% 2. 수원 개발 호재 - 수원지역의 숙원이었던 신분당선 호매실 연장 사업(수원 광교~호매실)의 예비타당성 조사 통과와 수인선(인천~수원) 개통 등의 교통 호재 3. 용인 개발 호재 - 지하철 3호선 수서 차량기지 이전 및 3호선 연장, SK하이닉스가 120조원을 투자하는 용인반도체클러스터 산업단지 조성 실수요자 서울과 지리적으로 가깝고, 비교적 교통여건이 양호한 수원과 용인 지역에 실수요자들이 몰린다 [국토부 "9억 이하 주택과 수도권 주택, 고가 주택과 갭 많이 좁혀.. 상승세 꺾일 것"] '9억원 이하 아파트 키맞추기' 현상과 관련 "과거에도 부동산 대책 발표 후 강남권 중심으로 가격이 하락하면 일시적으로 강북이 오르고 경기도 남부까지 따라 올랐다"면서 "결국은 시차를 두고 저가 아파트도 하락하는 쪽으로 돌아설 것"이라고 전망했다. 그동안 덜 올랐던 9억원 이하 주택이 상승세를 유지하고 있어 서울 전체 주택가격 흐름이 마이너스(-)로 돌아서지 않았는데 고가주택과의 갭(차이)이 많이 좁혀졌기 때문에 상승세가 꺾일 것으로 본다. ● 쟁점 - 규제의 부작용, ‘풍선효과’ 다른 곳은 개발호재 때문이라고 한다면 분당이 뜨는 이유? 정부의 의견 이번에는 맞을까? ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 전국의 공인중개사님을 위한 중개실무 강의 부동산중개실무 사관학교 ★ 나의 지역! 네오비 직강 소식을 ☆ 가장 먼저 받고 싶다면.. ★ 지금 바로 신청하세요. ☆ https://forms.gle/r4Z2JbMjdDAiAUrh6 궁금한 것이 있다면~ [네오비 톡톡] ▶ https://talk.naver.com/ct/wccyyq #공인중개사 #부동산중개 진짜 #중개업성공 노하우를 한국공인중개사협회 교수, 네오비 비즈아카데미 대표교수 조영준 대표가 중개업의 성공을 알려 드립니다. [네오비TV] 구독하기 ▶ http://bit.ly/neobtvsub #공인중개사개업, #부동산창업, #공인중개사취업, #부동산취업 을 준비하시는 공인중개사 님을 위한 필수강의!! #공인중개사자격증 만 믿지 마시고 진짜 #중개실무 를 공부하셔서 #성공중개업 을 시작하세요. [네오비] 함께 보면 유익한 영상들 ♠ 부동산 별별수다 - http://bit.ly/star-talk ♠ 부동산 별별지역 - http://bit.ly/2otaXQM ♠ 중개실무 컴퓨터활용 - http://bit.ly/estateblog ♠ 부동산유튜브 공략법 - http://bit.ly/2Pvhh3k ♠ 부동산 비밀노트 - http://bit.ly/estatesecret ★ 네오비 공식 채널 ★ [HOMEPAGE] http://www.neobacademy.com [CAFE] https://cafe.naver.com/famlab [BLOG] https://blog.naver.com/neobacademy [FACEBOOK] / neovoller [BAND] https://band.us/@neobgroup [NAVER TALKTALK] https://talk.naver.com/ct/wccyyq [공인중개사들의 필수 코스] 공인중개사 중개실무 혁명! 바로 네오비 비즈아카데미 입니다. 매출 상승 부동산중개업은 무엇인가? 공인중개사 중개업무에 꼭 필요한 마스터 플랜을 제시합니다. 부동산중개 공인중개사 성공 불변의 법칙! 중개실무 핵심노하우를 현장에서 직접 확인하세요. 부동산 중개업 성공 비밀! 현)한국공인중개사협회(중앙회) 전임교수 조영준 교수 직강! 부동산 매출상승의 노하우를 전격 공개합니다. 구독을 통해 최신 정보를 무료로 받아보세요. Copyright ⓒNEO-B. ALL RIGHTS RESERVED.