시세 대비 9억원이 싼 화성장안면자동차부품공장경매 2022 타경 65223 경기도 화성시 장안면 석포리 677-3 조은실업 2회차 70% 부동산경매 최저가 21억원 건평 700평

시세 대비 9억원이 싼 화성장안면자동차부품공장경매 동영상은 공장전문 경매 컨설팅 법인 (주)에이펙옥션에서 분석한 자료입니다 2022 타경 65223 화성공장경매 경기도 화성시 장안면 석포리 677-3 자동차부품생산 조은실업공장경매 감정가 3,004,044,600 최저가 (70%) 2,102,831,000 입찰일 2023 07 21 (금) 물건용도 공장 토지 3243㎡ (981 평) 건물 2301 4㎡ (696 2 평) #부동산경매물건 #화성시공장경매 #공장경매 감정가 30억원 대비 9억원 저렴한 우수한 물건 1회 유찰로 이번 회차 입찰 여부 결정해야 하는 단계 최저입찰가 (70%) 2,102,831,000원 경매 시작 토지: 981평/평당 181만원/감정가 17 8억원 건물: 06년산/건평 696 2평/감정가 7 2억원 제시외 255평 7500만원/ 기계류 4 2억원 인접 토지와 경계하고 있고 경계 불분명 부정형 평지로, 공업용 건부지로 이용중 A,B동 모두 공장 및 사무실로 이용 중 소유자와 임차인 5곳 점유중 남서측 약 10미터 내외의 포장도로에 접함 계획관리지역/1필지 공장용지/ 도로 필지 없음 2층 구조 공장 2개동 255평의 제시외 건물 소재/ 경매 포함 토지 및 건물 감정가 시세조사 통해 점검 필요 자동차부품 생산 공장으로 사용 중 제시외 건물 매각에 포함 입찰외 제시외 이동, 철거 용이컨테이너소재 기계 경매 포함되어 기계의 실질적인 가치 조사해야 서린산업단지내소재 교통 등 편리 토지 평당감정가는 적정한 것으로 판단됨 건물 및 기계 감정가는 현장 조사 후 판단해야 총 채권액은 35억원으로 경매 취하가능성 희박함 28억원 채권, 유동화 회사에 NPL 살 수 있는지 체크 1회차 유찰로 이번 회차 적극 입찰 해야 시세와 경쟁자를 파악해야 낙찰 가능성 높아져 낙찰가의 90%의 대출 가능한지 타진 필요 공장 전문팀의 철저한 조사를 통한 시세, 권리 분석 조사한 내용을 보고서로 작성, 전략 수립해 드립니다 문의주시면 정정환 대표가 직접 상담해드립니다 경매, 컨설팅 전문회사 ㈜에이펙옥션에게 맡기세요!!! 정정환 대표 : 010-6777-1600