[속보] 일시적 2주택 또 규제 완화( 둔촌주공 아파트 분양 계약률 사태 , 입주 시기 지연 / 분양권 입주권 양도세 비과세 ) 이경민 부동산 전문가 강의

[속보] 일시적 2주택 또 규제 완화( 둔촌주공 아파트 분양 계약률 사태 , 입주 시기 지연 / 분양권 입주권 양도세 비과세 ) 이경민 부동산 전문가 강의 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 -주요내용- 기획재정부 추경호 경제부총리가 개최한 민생경제장관회의 에서 종부세 및 양도세 부동산 세제 보완 하는 방안 대책을 발표했습니다 작년 한참 이슈였던 종부세 정부 입법안이 국회통과가 되어 올해부터 완화된 세율로 적용받게 됩니다 그런데 법인 종부세 공제 및 세부담상한 은 예전처럼 미적용되며 법인 종부세율도 2주택이하 기본 최고세율 2 7% 3주택 이상 법인은 다주택 최고세율 5% 로 적용받아 공적인 법인은 세부담 이 늘어나고 결국 임차인에게 전가하는 걸 방지하고자 법인 3주택이상도 기본세율 최고세율인 2 7%로 적용하는 방안을 발표하여 lh , sh , hug 및 건설임대 사업자 , 조합 시행자 , 재개발 재건축 사업 시행자 등이 혜택을 볼 것으로 보이며 토지지원리츠 토지 에도 종부세 합산배제 적용 , 공공임대주택 , 공공임대 분양전환 아파트 분양이후 미분양시 2년간 종부세 합산배제 , 15년 이상 민간매입임대주택 즉 주택임대사업자 아파트 복원에 따른 공시가격 기준을 수도권 6억 / 비수도권 3억 을 수도권 9억/ 비수도권 6억 상향 조정하는 안도 함께 담겨 있습니다 2월에 임시국회를 열어 민특법 개정을 하겠다고 밝혔습니다 이뿐 아니라 얼마전 바뀐 일시적2주택 양도세 비과세 처분기한을 2년에서 3년으로 완화 하였고 1월 12일 이후 양도하는 분부터 소급적용 하기로 했습니다 소득세법 시행령 156조2 , 156조3 분양권 일시적2주택 양도세 비과세 특례 처분기한 , 입주권 일시적2주택 양도세 비과세 특례 처분기한 , 대체주택 비과세 특례 처분기한도 현행 종전주택 2년내 처분을 3년으로 완화하였고 신규 아파트 전입도 2년에서 3년으로 완화 되었습니다 이번 둔촌주공 중도금대출 규제 완화 사태 에서 발생된 둔촌주공 구하기 정부 지원이 이번에도 나타났습니다 둔촌주공 분양 계약률 저조로 인한 서울 부동산 시장 한파로 인한 경착률을 막기 위해 종전주택 처분시기 및 신축아파트 입주시기를 지연 함으로써 위기를 돌파하겠다는 의지로 담겨집니다 올림픽파크 포레온 분양가가 헬리오시티 급매 하락 가격과 별반 차이 없을 정도로 고분양가로 인식되는 만큼 미분양 및 미계약을 줄여보고자 하는 정부의 의지를 엿보게 되는 정책인것 같습니다 시행되는 것으로 #둔촌주공 #일시적2주택 #분양권