2500만원씩 평생 입금❗ 꼬마빌딩 급매물 10억 소액투자 공실X

2500만원씩 평생 입금❗ 꼬마빌딩 급매물 10억 소액투자 공실X 미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다 좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다 건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다 꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다 상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다 꼬마빌딩 상권분석 문의 100-k@naver com 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다 사무실은 서초구에 위치하고 있으니 미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌 마포구에 위치한 꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다 가장 가까운역은 홍대입구역이 있으며, 도보로 5분 소요되는 역세권에 자리잡고 있습니다 2022년 9월 리모델링을 마친 꼬마빌딩으로 신축급 컨디션을 유지하고 있습니다 엘리베이터까지 설치되어 있어 임차수요가 꾸준한 건물입니다 현재도 공실 없는 만실상태를 유지하고 있으니 현장 임장시 확인해보시기 바랍니다 대출 전 수익률 4 5%가 나오는 상황으로 안정적인 임대수익이 가능한 건물입니다 건물담보로 37억, 신용대출 포함 46억, 공동담보 추가시 59억까지 대출 가능해 소액으로 매수할 수 있는 조건입니다 매매가 69억 보증금 2억 5,000만원, 월임대수익 2,500만원입니다 대지면적 59평(196 4㎡), 연면적 138평(457 09㎡) 지하1층 지상3층입니다 1995년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다 매물번호 21231 매매가 69억 보증금 2억 5,000만원 월임대수익 2,500만원 대지면적 59평(196 4㎡) 연면적 138평(457 09㎡) 지하1층 지상3층 1995년 준공 제2종일반주거지역 * 올근생 * 공실 X * 신축급 컨디션(리모델링 완료) * 엘리베이터 有 * 대출 가능 *건물담보로 37억, 신용대출 포함 46억, 공동담보 추가시 59억 대출 가능 (개인 매입시 RTi 최고한도 34억) 입주시기 : 협조 주출입구 기준 : 남 사용승인일 : 1995 12 12 주차 3대 중개대상물 종류 : 2종근린생활시설 방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요 관리비 : 미확인 #꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산 ✅채널에 가입하여 혜택을 누려보세요 → 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 → ✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → 100-k@naver com ✅꼬마빌딩 자료 → 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다 와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개 대표 : 김명환(공인중개사) O1O-9OOO-359O 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호 등록번호 11650-2023-00321