계양 롯데캐슬 파크시티 분양가 모델하우스 미분양 정보

수도권에서 인천의 전세가율이 가장 높은 수준을 기록하면서, 전세 수요가 매매로 전환될 가능성이 크다는 분석이 나오고 있다 한국부동산원이 발표한 10월 기준 자료에 따르면, 최근 3개월 동안 인천 아파트 전세가율은 69 7%로, 서울(54 9%)과 경기도(67%)를 모두 웃돌았다 업계 전문가들은 서울의 전셋값 상승으로 인해 비교적 저렴한 인천으로 주거 수요가 몰리고 있으며, 이로 인해 전세에서 매매로 전환하는 사례가 늘어나고 있다고 보고 있다 특히, 최근 1년간 인천의 전세가격 상승률은 매매가격 상승률보다 더 높게 나타났다 KB부동산의 조사 결과에 따르면, 인천 아파트의 3 3㎡당 평균 전세가격은 1015만 원에서 1092만 원으로 7 6% 올랐지만, 매매가격은 1643만 원에서 1681만 원으로 2 3% 상승에 그쳤다 인천 내에서도 전세가율이 높은 계양구, 미추홀구, 남동구, 부평구 등의 지역에서 매매 거래가 활발히 이뤄지고 있다 계양구의 경우, 최근 3개월 기준 아파트 전세가율이 74 1%에 달해 수도권 평균인 63 5%를 크게 초과했다 이러한 상황 속에서 계양구의 올해 9월까지 아파트 매매 건수는 2550건으로, 작년 동기(1590건) 대비 60 4% 증가했다 미추홀구, 남동구, 부평구 역시 매매 거래량이 모두 증가한 것으로 집계됐다 이와 같은 흐름 속에서 인천의 신규 분양 아파트가 주목받고 있다 롯데건설이 계양구 효성동에 공급 중인 계양 롯데캐슬 파크시티( )는 서울 아파트 가격의 절반 수준의 분양가를 내세우며 관심을 끌고 있다 특히, 서울 강서구와 가까운 입지적 이점이 부각되고 있다 단지 인근의 봉오대로를 통해 서울 지하철 5호선 화곡역까지 자동차로 약 30분 만에 도달할 수 있으며, 간선급행버스(BRT)를 이용하면 서울 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있다 분양 관계자는 "서울과 경기도에서 상대적으로 저렴한 인천으로 이주하려는 수요가 꾸준히 증가하고 있다"며, "특히 인천 신규 아파트의 분양가는 서울 전셋값 수준에 형성되어 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있다"고 말했다 이러한 요소들은 인천을 수도권 내에서 주거와 투자에 모두 유리한 지역으로 주목받게 하고 있다 대표번호 1533-8681