대출 없고 깨끗해서 전세 계약 했다가 "이것!" 때문에 오도가도 못하고 피눈물 흘리는 세입자들!!

#공인중개사 #부동산계약 #부동산실무 #삼박자 #전세계약 #전세사기 #임차인 #임대인 #담보대출 #전셋집 #가등기 #소유권이전청구권가등기 #경매실행 #강제경매 #임차권등기명령 #경매유찰 #집주인 대출 없이 등기부가 깨끗한 집을 전세 계약 하고 이사 들어간 세입자 그러나 잔금 치른 후 집에 소유권이전청구권 가등기가 설정됐어요 2년 후에 보증금을 반환받지 못한 임차인이 임차보증금반환청구소송을 통해 강제경매를 실행했으나 아무도 그 집을 낙찰 받으려 하지 않아요 바로 가등기 때문이에요 가등기가 설정된 집은 누군가 경매를 받더라도 잔금을 치르기 전에 본등기가 실행되면 소유권을 취득하지 못하거든요 결국 수십차례 유찰됐다가 기각되기를 반복 세입자는 보증금을 받을 수 없어서 오도가도 못하고 피눈물을 흘리는 상황이 됩니다