부동산 원가분석 84편 - 24.09.14.미국 금리 0.5%인하 빅컷을 기다리며~ #빅컷 #금리인하 #서울아파트

어제 미국 주식시장은 빗컷에 대한 기대감으로 상승하였습니다 이미 주거를 제외하면 cpi는 경기침체를 걱정할 정도로 내려와 있습니다 월세상승은 공급으로 잡아야 하지 고금리로 잡을 수 있는게 아니죠 미국 고용시장도 4 3% 실업률로 높아져 있고 미국 10년물 국채금리도 어느새 3 65%로 내려와 있습니다 각종 지표와 외신들도 경기침체를 걱정하고 있기에 자산시장은 9월 FOMC에서 0 5%인하를 요구한다고 하겠습니다 금리는 비율로 봐야합니다 높은 금리에서 빅컷을 해야 자산시장에 미치는 영향이 덜 할 것입니다 예를 들어 기준금리 5%에 0 5%인하는 10%비율로 하락이지만 기준금리 3%에서 0 5%인하는 16 7%로 자산시장에 영향을 주게되기 때문입니다 0 25%든 0 5%든 금리 인하는 시작됩니다 그동안 고금리에 영향이 거의 없듼 현금 부자들만의 시장이었다면 이제 서민들의 시장으로 온기가 돌 것입니다 만약 금리 인하와 경기침체 우려로 자산시장이 하락하게 된다면 매수기회이지 매도시기는 아닐 것입니다 즐거운 추석연휴 보내시기바랍니다 2024 09 14 #서울아파트 #빅컷 #금리인하 #9월FOMC