[2025년 부동산 전망] "서울 주요 지역 먼저 하락이 빨라질 겁니다" 더 이상 '강남 불패'는 없다? 금리 인하가 '무조건 호재' 아닌 이유 ft. 이광수 대표

[주요 내용] 1 2025년 부동산은? “서울의 주요 지역을 중심으로 해서 일종의 가격의 하락 폭이 조금 더 빨라지는 한 해가 되지 않을까 ” 2 “은행 대출 1월 재개” 집값 영향? “대출은 일종의 2차적인 문제라고 생각해요 무슨 얘기냐면 내가 집값이 오를 것 같아 그리고 내 집 마련을 꼭 해야겠어 이런 마음이 생겨야 대출도 영향을 주는 거죠 ” 3 호가 낮추는 매물의 등장? “거래량이 줄어들지만 어느 정도 일정 수준을 유지하면서 수요가 줄어든 상태로 계속 가는 그런 모습이 이어지지 않을까 보고 있습니다 ” 4 부동산과 금리의 묘한 관계 “금리 인하가 된다고 해서 부동산 가격이 오르는 게 아니고 금리 인하된 다음에 수요가 증가해야 집값이 오르는 겁니다 ” 5 공급 대란에 대한 해석들 “건설사들이 아파트를 공급을 안 하고 입주 물량이 줄어도 사실은 거래 가격은 하락할 수 있다고 저는 전망하는 겁니다 ” 6 강남 불패에 대한 반론 “강남에 아파트 가격이 크게 상승한 이유가 있어요 그건 뭐냐면 수요 증가가 아니에요 공급 감소예요 ” 7 정부는 집값 상승을 원한다? “ 가계부채가 1,800조 원이 넘는 상황 속에서 여기서 가계부채를 더 늘려서 집값을 부양하겠다 쉽게 말해서 집값을 떠받치겠다 이런 정책들은 저는 한계가 있다고 보는 거죠 ” 8 내년엔 내 집 마련 기회가 온다? “집값이 오를 때 거래량이 증가한다는 말은 집값이 오를 때 집을 산다는 얘기인데 이제 반대로 할 때가 오고 있다” #부동산 #집값 #아파트 [제작진] 총괄 정호선, 기획 손승욱, 작가 이미숙, 라이브 PD 유규연·박우진, 영상취재 박승원·김현상, 편집 인턴 김한비 Copyright Ⓒ SBS All rights reserved 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지