초보중개사에게 던지는 선배중개사의 말 말 말!
#공인중개사 #다운계약서 #부동산계약 #중개사고 #삼박자 #공수다 #불법계약 #초보중개사 공인중개사 시험을 보고 자격증을 따자마자 바로 신규아파트 분양입주 단지에 입점한 초보중개사 어느날 드디어 첫 계약을 하게 되어 꿈에 부풀었는데, 매도인이 다운계약서 작성을 요구했다 다운계약서는 양도세를 절세하기 위해 매매가를 다운시켜서 양도차익을 없애는 불법계약이다 당황하여 거절하려는 찰나, 매도인이 "분양아파트는 다 이렇게 하는건데 경험이 없어서 모르느냐?"고 무시하듯 말하고 매수인도 괜찮다는 듯한 태도를 보이자 초보중개사는 다운계약서 작성에 응했다 그러나 불법은 언젠가는 탈이 나는 법 결국 매수인의 신고로 민원이 접수되고 과태료와 실거래가 위반으로 인한 행정처분을 받게 되었다 초보중개사가 해서는 안될 계약에 대해 사전 공부가 필요하다
