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급매물 꼬마빌딩 편하게 돈벌자 올근생 대단지아파트 스타벅스 이디아 상권 공실걱정 없는 부동산 투자 미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다 좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다 건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다 꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다 상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다 꼬마빌딩 상권분석 문의 100-k@naver com 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다 사무실은 서초구에 위치하고 있으니 미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌 천안에 위치한 꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다 가장 가까운역은 두정역이 있으며, 도보로 5분 소요되는 역세권에 자리잡고 있습니다 빽다방, 스타벅스, 이디아 등 대형 프랜차이즈들이 몰려있는 상권에 자리잡은 꼬마빌딩으로 5차선 대로변에 자리잡고 있으며, 깔끔한 내외관을 가지고 있어 가시성이 우수합니다 현재 공실 없는 만실 상태로 임차 걱정 없이 안정적으로 임대수익을 받아갈 수 있는 상황입니다 건물 바로 옆쪽으로는 효성 해링턴플레이스 2,500세대가 자리잡고 있어 배후세대가 튼튼한 상권이니 현장 임장시 확인해보시기 바랍니다 매매가 33억 보증금 1억 4,000만원, 월임대수익 1,050만원입니다 대지면적 178평(589㎡), 연면적 443평(1467 3㎡) 지상6층입니다 2008년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다 매물번호 20707 매매가 33억 보증금 1억 4,000만원 월임대수익 1,050만원 대지면적 178평(589㎡) 연면적 443평(1467 3㎡) 지상6층 2008년 준공 제2종일반주거지역 * 올근생 * 공실 X * 두정역 도보 5분 역세권 * 빽다방, 스타벅스, 이디아 상권 * 두정역 효성해링턴플레이서 2,500세대 * 내외관 깔끔 입주시기 : 협의 주출입구 기준 : 서 사용승인일 : 2008 12 17 주차 12대 중개대상물 종류 : 근린생활시설 방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요 관리비 : 미확인 #꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산 ✅채널에 가입하여 혜택을 누려보세요 → 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 → ✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → 100-k@naver com ✅꼬마빌딩 자료 → 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다 와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개 대표 : 김명환(공인중개사) O1O-9OOO-359O 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호 등록번호 11650-2023-00321