6억 3천 하락한 송파 헬리오시티를 직접 방문해보았습니다. feat 잠심 엘리트(엘스,리센츠,트리움), 잠실주공5단지 방문기

최근, 강남3구 중에서, 송파구 아파트 가격 하락이 서울 전체에서 1위입니다 2006년 부동산 광풍이 불고, 집값이 천정부지로 오르자, 당시 노무현정권에서는 집값 상승의 진원지이자, 거품이 가장 많이 낀 지역 7곳을 발표했습니다 이것이 바로 "버블세븐"지역으로, 강남3구(강남구,서초구,송파구), 분당, 평촌, 목동, 용인 이었습니다 우리 모두 잘 알고있듯이, 부동산 가격은 상승과 하락을 반복하게 되어있습니다 일정 기간 상승하면, 다시 일정 기간 하락을 하고, 전체적으로 우상향하게 됩니다 다만, 언제 상승하고 언제 하락할지 정확히 예측한다는 건 불가능합니다 그래도, 우리는 그 시기를 맞추기 위해 나름대로 예측을 하게 됩니다 저는, 우리나라에만 존재하는 전세제도라는 특수한 거주 형태가 결국 우리나라만의 특수한 집값의 상승과 하락에 가장 큰 영향을 미치는 요소라 생각합니다 현재와 같이, 급격하게 부동산 가격하락이 시작된 이유는, 갑작스러운 고금리 시대의 도래와, 그에 따른 전세수요가 감소해서, 전세라는 저지선이 무너짐에 따라, 매매가가 급락하는 것입니다 결국, 향후 매매가 하락이 멈추는 시점은 금리와 전세 흐름이 결정하는 것입니다