건물은 공짜? 반값건물? 이제 이런 건물은 절대로 사면 안돼요

#부동산 #상가주택 #경매 안녕하세요 동대표 입니다 오늘은 경기도 한강신도시에 소재하는 상가주택 물건을 분석 해 보려 합니다 지하철 까지 도보 1분거리에 초역세권 건물이고 상가2개+주택13가구의 건물로 엘리베이터 까지 갖춘 물건이 지금 현재 2회 유찰되어 건물은 공짜 수준인 토지가격 으로만 나와있는 경매물건 인데요 위치도 좋고 건물도 좋고 다 좋지만 해당 건물은 불법으로 세대수를 쪼갠 위반건축물 입니다 건물주가 본인 이익을 위해 건물을 불법으로 무단대수선을 하여 많은 임차인이 보증금을 돌려 받지 못 하는 피해를 보는 물건 인데요 앞으로 이런 세대수 쪼개기나 불법 용도변경으로 수익을 버는 시대는 끝나 간다고 볼 수 있습니다 그 내용은 이행강제금 부담이 가중 된다는 이야기 인데요 그 내용은 무엇인지 또한, 건물을 살 때는 어떠한 점을 유의해야 하는지 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다 #경매물건 #이행강제금 #무단대수선 #수익형부동산 #건물 #건물주