제주시 한경면 신창리 마을인접 주택옆 작은땅 327평 급매물 시세 반값 #제주도부동산매매 #제주토지 #제주도급매토지 #제주도저렴한토지

■ 물건내용 ○ 제주시 한경면 신창리 ○ 327평 ○ 지목 전 ○ 자연녹지지역 ○ 평당 35만 제주도 서쪽끝 마을인 한경면 신창리에 소재 합니다 제주시내에서 차량으로 약1시간 거리에 있습니다 일주도로변 마을 입니다 인근 신창 - 용수 해안도로에 찾는 관광객이 많습니다 한라산에서 멀리 떨어진 지역으로 평탄하고 화산재가 별로없는 양질의 흙이 있는 농사가 잘 되는 지역입니다 밭과 나무가 있는 임야가 혼재되어 있는 지역입니다 자연환경이 좋습니다 매물은 마을과 거의 접하고 있는 녹지지역으로 도시지역에 속합니다 건폐율 20% 용적율 80% 입니다 다양한 종류의 건축이 가능한 용도지역이나 전면도로조건으로 단독주택이나 음식점 그리고 펜션등 가능합니다 현황도로는 잘 포장되어 있고 넓으나 지적도상 도로가 좁은 구간이 있습니다 지적도상 도로가 좁아도 토지 맞은편에 건축이 되어있고 이 도로를 따라 군데군데 건축이 되어 있으므로 건축법상 도로지정이 되어 있는지 확인해야 합니다 도로지정이 되어 있지 않으면 도로지정요청을 해서 건축이 가능할걸로 보입나다 지목이 전으로 농취증이 필요 합니다 주말농장규모인 300평을 넘어서 주소 이전이 필요합니다 두분이서 나눠서 사면 300평이하로 분할하여 주말농장으로 주소이전없이 구입 가능할걸로 보입니다 ■ 다올레공인중개사사무소 등록번호 : 50110 2022 00122 제주시 한천로 65 대표 김용만 010 4436 0401