“10억 있다면 이런 건물 사세요” 부동산 찐전문가가 건물 살 때 무조건 보는 1가지 (돈깨비 이창헌 대표)

📌부동산 찐전문가가 건물 살 때 무조건 보는 1가지 🔰건물은 환금성이 매우 중요합니다! 👉아무리 가격이 싸더라도, 이 건물을 나중에 팔 수 있을까?를 생각해야 합니다. 👉환금성이 좋으려면 결국 지역이 좋아야 합니다. ✅만약 상권과 입지를 모두 만족할 수 없다면, 상권이 나쁘더라도 입지가 좋은 곳을 선택하세요. ✅상권이 별로더라도, 그 동네에서 사람들이 많이 다니는 지역을 최대한 찾아야 환금성이 좋습니다! ➡️마이너스 2억에서 3채 건물주 ➡️자영업자 출신 건물주를 60명을 만들어낸 장사는 건물주다 이창헌 전무가 지금까지 말씀드렸습니다. 이창헌 전무가 사람들에게 항상 말하는 건 단 한 가지입니다. '적은 돈으로도 건물주가 되는 건 의외로 어렵지 않다. 다만, 사람들이 잘 몰라서 못 할 뿐이다." 물론, 이창헌 전무가 처음부터 건물주가 되기로 결심했던 건 아닙니다. 핸드메이드 주얼리로 자영업을 시작하여 한 달에 수천만원을 벌 만큼 영업이 잘 되었지만, 코로나 사태가 터진 이후 매출이 급감했고, 손님의 발길이 점차 끊기게 되었습니다. '사업 소득은 영원하지 않구나. 자산 소득으로 넘어가야 겠구나' 결국 단돈 2억원으로 서울 마포에 있는 건물을 매입하고, 추후 매각을 통해 무려 16억원을 벌었습니다. 이창헌 전무는 다음과 같이 깨달았습니다. ✅임대로만 꼬박꼬박 낼 수 있다면, 레버리지를 이용해 건물을 사고, 월세 대신 이자를 내면서 내 건물에서 장사할 수 있다. ➡️자영업자는 장사를 통해 현금흐름을 만들 수 있는 능력이 있고 ➡️직접 장사를 하기 때문에 공실 리스크가 없으며 ➡️주변 상권을 활성화시켜 건물의 가치를 올릴 수 있다 👉결국, 자영업자는 어떤 투자자들보다 빠르고 유리한 조건으로 시세차익을 얻어 경제적 자유를 이룰 수 있습니다. 📢장사를 할 때 건물을 사지 않고 임대로 들어간다는 것은, 일하지 않고 벌 수 있는 큰 돈을 버리는 것입니다. 경제적 자유를 달성하고 싶은 사장님이라면 이 사실을 반드시 아셔야 합니다. 📌 2024년 10월 최신개정판 ’자영업자 건물주 되기‘ 오프라인 정규반 선착순 모집 중! 신청은 채널 프로필 링크를 참고해 주세요!