강남 재건축 조합원들 '깜짝'…"그냥 서울 아파트를 더 사지" / SBS 8뉴스

〈앵커〉 재건축 사업을 할 때 분양 수익보다 공사비 같이 투입된 돈이 더 많으면 조합원들이 분담금이라는 걸 내야 합니다 최근 공사비가 치솟으면서 이 금액도 크게 늘고 있는데요 서울의 강남의 한 아파트 재건축 현장에서는 12억 원이 넘는 분담금까지 나왔습니다 노동규 기자가 보도합니다 〈기자〉 서울 잠원동의 한 아파트 재건축 공사 현장입니다 일반분양 없는 1대 1 재건축을 진행 중인데, 최근 많게는 12억 원대에 이르는 분담금 추정액이 조합원들에게 통보됐습니다 지난해 시공사와 250억 원 넘는 공사비 인상에 합의한 결과입니다 [재건축 조합원 : 22평을 받으면 6억 3천만 원을 내야 하는 상황이라 사실 이거를 투자 목적으로 접근하신 분들 같은 경우엔 '그냥 서울 아파트 하나 더 사는 게 낫지 않느냐'는 말도 나옵니다 ] 인건비와 자재비 등 공사비지수는 최근 3년 새 25% 넘게 급등해, 같은 기간 소비자물가지수 상승률의 2배입니다 정부의 각종 재건축 관련 규제 완화에도, 공사비를 반영하면 사업성을 확보하기가 쉽지 않습니다 실제 서울 여의도동에서 재건축을 추진 중인 이 아파트에선, 수억 원의 환급금을 받을 거란 계산이 나와 화제가 됐는데, 알고 보니 서울시가 금융특화 상업용지로 용도변경을 해줬기에 가능한 거였습니다 그마저도 공사비가 훨씬 더 드는 초고층 건축이 남는 장사가 될지, 조합원 사이에서는 회의적인 시각도 많습니다 [재건축 조합원 : 계약을 해 봐야 아는 거지 뭐, 몇 개월 지나면 또 건설비가 올라갈 수도 있다는 거잖아 그러니까 모르지 이자 비용이랑 이런 거 다 따지면 뭐 받겠어요?] 조합과 줄다리기 끝에 남는 게 없다는 판단한 시공사들이 포기하며, 입지가 좋은 곳들에서도 시공사 선정이 줄줄이 유찰되는 일도 늘고 있습니다 [이은형/대한건설정책연구원 연구위원 : (사업성 높이려) 고밀개발이 가능하게 규제를 완화해야 한다는 주장들이 있지만, 도로나 학교 같은 주거환경에 대한 고민이 선행돼야 하고요, 지금은 조합원들이 공사비를 감당할 수 있는 자금 여력 여부가 관건인 상황입니다 ] 뾰족한 해법이 없어, 정비 사업 차질은 심화되고 향후 공급 감소로 이어질 수도 있습니다 (영상취재 : 김학모, 영상편집 : 이상민, 디자인 : 이재준 박천웅) ☞더 자세한 정보 #재건축 #분담금 #공사비 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : ♨지금 뜨거운 이슈, 함께 토론하기(스프 구독) : ▶SBS 뉴스 라이브 : , ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 - 이메일: sbs8news@sbs co kr 문자 #누르고 6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: 페이스북: 트위터: 카카오톡: 인스타그램: Copyright Ⓒ SBS All rights reserved 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지