서울특별시오피스텔분양 양재역서초르니드하이엔드 쓰리룸테라스1666-1061
서울특별시오피스텔분양 양재역서초르니드하이엔드 쓰리룸테라스 안녕하세요 공인중개사 김상만입니다 어제 눈이많이내려 길이미끄러운관계로 제가 12월들어서 처음으로 모델하우스 촬영을 못하고 돌아왔습니다 그래서 오늘은 좀더 특별하고 요즘 인기가 핫한 현장에 다녀왔습니다 아파트 집값이 상승되면서 하이엔드오피스텔또한 덩달아 인기몰이 중인건 다들알고있는 사실입니다 그럼 오늘은 서초의 하이엔드의 정점을 찍는 21년 최고의 하이엔드 오피스텔은 서초 르니드이야기를 지금 시작해 보겠습니다 서초르니드는 하늘,햇살,바람이 머무르는 전호실 테라스를 가지고있는 강남대로에서 최고으 ㅣ하이엔드를 만나다!!자부심!!이라고 합니다 매스를 강조한 입면 디자인과 고급 마감재를 사용한 외관은 정말 장관이 아름답습니다 입체적 디자인의 높은 완성도와 도회적 감수성과 실용적 감각이 공존하는 실내 디자인을 가지고 태어납니다 또한 장소의특성에 맞는 건축양식과 다양한 소재 를 적용했습니다 인위적이지 않은 야간조명과 경고나을 계획했고, 강남대로에 녹아드는 아늑하고 따뜻한 구성을 준비했습니다 고급 시설 분양 대표브랜드인 롯데건설이에 시공을 담당하였습니다 이제 그럼 르니드의 사업개요를 알아보겠습니다 서초구 서초동 강남대로변 역세권에 위치합니다 오피스텔 3층에서 20층으로배치 156실과 근린생활시설 지화 1층에서 2층으로 구성됩니다 대지위치:서울특별시 서초구 서초동 1362-27번지외 1필지 지역지구:일반상업지역,지구단위계획구역(양재지구) 대지면적:2,352 1000제곱미터(711 5103평) 건축면적:1,334 3130제곱미터(403 6297평) 연면적:지상14,816 3665제곱미터 지하:12,999 1598제곱미터 합계:27,815 5263제곱미터 8,414 1967평 건페율/용적율 56 73%(법정60%이하)/629 92%(법정630이하) 용도:업무시설(오피스텔),근린생활시설 규모:지하8층 지상20층/글린생활시설:지하1층에서2층/오피스텔3층에서20층/주차장:지하3층에서 지하8층 주차대수:185대(법정160대) 서초구는 GBD와BBD의 허브역할을 하는 중추지역입니다 서초 르니드는 한남~강남~분당 판교 업무지구를 관통하는 경부고속도로 요충지에 위치하고있습니다 하이엔드 상품공급 청담-논현-르니드 인근으로 이동됩니다 과거 청담,논현지역 공급 집중되어 수요분균형인상태,향후 고급주거상품 서초동으로 밀집될 전망을 가지고 서초르니드는 그 시작을 알렸습니다 양재역 도보 30초컷!! 주거 선초도 높은 초역세권 하이엔드 상품입니다 우서한 교통망,다양한 문화시설 등 도보권 이용 가능, 강남대로변 위치 고층 설계를 합니다 사업지 연접 건축물 대비 고층(20F)으로 설꼐되어 조망확보 및 사생활 보호 유리에 위치합니다 약재역 GTX-C노선 예비 타당성 통과로 대규모 환승센터가 건립예정입니다 4차 산업혁명으 ㅣ혁신형 첨단 R&CD플랫홈 시티개발의 호재가 있습니다 서초 르니드 사업지 직선거리 2킬러미터 내 신성장 연구역량 강화를 위한 첨단산업단지를 조성 예정합니다 구역명:양재R&CD특구 위치:서초구 양재 우면동 및 강남구 개포4동 일대 면적:약 37,800천 재곱미터 (강남구 약 480천 제곱미터) 사업기간 2017-2021년(2021년 이후,계획변경,연장을 거쳐 지속적 사업실시) 총사업비:501 201백만원(국비4 9% 시비6 8% 구비8 8% 민자 79 5%) 개획개요 4개 권역 내 5개 특화사업 및 21개 세부사업을 통한 지역상생방안을 마련 경부고속도로 지하화로 대규모 공원 조성 예정(서초 르니드 직선거리1킬로미터) 여의도 공원 2 6배,광과문 광장 20배 ,서울시청 광장 43배 규모 문화 복합 그린인프라 저성을 추진하는 공원 조성 예정사업지 근처에 위치하고있어 편리한 인프라하나더 추가!! 사업지 인근 입주 아파트 유사평형대 가격이 지속적으로 상승하는 추세를 나타내고있기때문에 서초 르니드가 지금 현재시점에서 주목받는 이유라고 생각합니다 르니드는 다섯가지 대표 강점을 가지고 있습니다 1 탁월한 입지!!강남대로 초역세권 2 추가가치창출!!전호실테라스 3 자금계획!!중도금무이자 4 아파트규제 반사효과!!규제적은 오피스텔 5 넉넉한 주차공간!!100%자주식 주차공간 !! 이뿐만아니라 다양한 실생활에서 편리를 주는 나마나의 입주민을 위한 공간또한 조성되어있습니다 실생활을 위한 최적의 LDK공간 구성을 여러분도 한번 차지해 보시기바랍니다 분양의 대해 좀더 자세하게 안내받고싶으시다면 대표전화 1666-1061번 또는 010-7733-0678번으로 연락주시면 친절하게 안내해 드리도록하겠습니다 오늘도 긴글읽어주셔서 감사합니다 오늘 저의 모델하우스 안내 영상이 맘에 드셨다면 구독과 좋아요를 눌러주시면 좀더 성투할수있는 기회가찾아올것입이다 분양문의는 김상만에게로 ~~~ #서초르니드 #서울특별시오피스텔 #양재역역세권
