금리 때문에 하락하는 것이니까 금리가 다시 인하되면 반드시 상승할것이다?

▽▽▽영상요약▽▽▽ ▼▼▼더보기 클릭 ▼▼▼​ 네이버 카페: 단톡방 : (참여코드202207) 카카오 채널 ◎ 금리와 부동산 가격에 대한 잘못된 상식 - 금리가 인상되면, 집값이 하락할 것이다 - 금리가 인하되면, 집값이 상승할 것이다 ◎ 금리는 부동산 가격의 추세를 바꾸지 못한다 - 금리가 인상되면, 집값이 하락할 것이다 = 금리가 인상되면 사람들이 집을 팔까? - 금리가 인하되면, 집값이 상승할 것이다 = 금리가 인하되면 사람들이 집을 살까? - 아니다 사람들은 금리 때문에 행동하지 않는다 - 사람은 미리 예상해서 행동하려 하지 않는다 지금 닥친 상황에 이득을 계산해서 대응한다 하락장에서 금리가 인하된다면 사람들은 집을 사지 않는다 금리인상의 이득보다 집값하락에 대한 손해가 더 크기 때문이다 ◎ 금리와 부동산 가격을 연결짓는 사람들의 오류 - 이 사람들은 시장의 상황을 고려하지 않고 있다 - 금리 인상이라도 시장이 상승해서 이득이면 사는 것이고, 금리 인하라도 시장이 하락해서 손해면 안 산다 - 호재도 똑같다 호재가 터지면 사람들이 집을 살 것이라는 생각도 시장 상황을 고려하지 않는 것이다 - 금리, 호재 등은 모든 사람들이 다 예측하고 있는 요인이다 - 금리와 호재라는 요인을 이미 포함한 상태로 시장이 하락하고 있다 - 대신 상승장과 맞물리면 그 호재때문에 더 상승할 수 있지만, 가장 중요한 것은 시장 상황이다 ◎ 투자자를 위한 팁 - 대세 상승과 대세 하락을 변화시킬 수 있는 요인은 오직 (1) 대중심리, (2) 전세, (3) 분양, (4) 정책 뿐이다 - 2차 요인에 휘둘리지 않길 바라고, 어떤 현상을 탐구할 때 꼭 반대의 질문으로 검증하길 바란다