[현장탐방] 신청 채권자가 관리 중인 김포시 소재 공장

대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션' 부천7계 2019 타경 5500 조사일시 : 2020.03.16 주 의 사 항 : 일부맹지, 입찰외 매각 대상은 원산 공단(공장단지) 내에 소재하는 건물(공장) 현장 방문 당시 출입문은 잠겨 있었으며 점유자 등은 만나볼 수 있었다 출입문에는 ‘공장 경매(현위치)’라는 현수막 설치, ‘(주)**종합관리에서 관리 중이다’는 안내문도 설치되어 있었다 외관상 건물은 다소 노후된 상태이고 장기간 사용하지 않았던 것으로 추정 내부에는 다량의 폐기물 등이 적치되어 있다 @ 안내문에 기재된 현장관리인과 통화한 바, ‘소유자 ****식품에서 두부 등을 제조, 가공하는 공장으로 사용하였으나, 2014년 5월경에 폐업하였고 평일에 계속 점유하며 관리하고 있다’는 답변 # 인근 중개업소에 따르면, ‘주변 공장의 경우 매매 시세는 평당(토지 기준) 180~200만 원 정도이다’는 언급 권리분석 상 매수인이 인수하는 권리는 없다 채권자가 관리하고 있다는 점에서 추후 명도에 어려움은 없겠으나 폐기물 처리 비용에 대한 검토가 필요해 보인다