대전 갈마역 초역세권 신축 상가주택매매

매물 번호 / 매매 033 매물 정보 -소재지 : 대전광역시 서구 갈마동 (상세지번은 임대인의 요청으로 미기재) -대지 면적 : 217 3㎡(약 65 7평) -연면적 : 426 13㎡(약 128 9평) -지역/지구 : 제2종일반주거지역 -엘레베이터 : 설치 -중개대상물 종류 : 다중주택 -거래형태 : 매매 -총층수 / 호실수 : 4층 / 17호실 -사용승인일 : 2023 10 25 -주차대수 : 총 3 대 -방향 : 남향 (출입구 기준) 대전광역시 서구 갈마동 역세권 최신축 상가주택매매 물건입니다 갈마역,갈마공원 도보 3분이내 접근 가능하며, 대전 교통의 메인 도로인 한밭대로에 위치해 있어 교통편 및 접근성이 용이한 장소랍니다 현재 전호실 계약 완료된 상태이며, 매수 즉시 수입 발생합니다 내부 인테리어, 외부 자재등 고급스럽게 시공한 건물로 임대 걱정 없는 위치입니다 선정된 주택 관리 업체가 있어 타지역에서도 건물 관리는 수월하며, 수익형 부동산을 처음 운영해보신 분들은 저희 사무실에서 전반적인 운영 프로세스 도움 드리겠습니다 현재 금리는 6%, 변동금리라서 올해 연말부터 내년 이후까지 보신다면 금리 인하로 수익은 상향이며, 안전 자산이면서, 양도차익 보다는 현금 흐름을 원하시는 분들에게 추천드립니다 매매금액 1,900,000,000원 (일십구억원) 보증금 505,000,000원 (오억오백만원) 융자 750,000,000원 (칠억오천만원) 은행이자 3,750,000원 (변동금리 6%, 삼백칠십오만원) 월세 7,690,000원 (칠백육십구만원) 순월세 3,940,000원 (삼백구십사만원, 이자공제후) 실투자금액 645,000,000원 (육억사천오백만원) 수익률 7 33% 명칭 : 홈런공인중개사사무소 소재지 : 대전광역시 동구 한남로 7번길 11, 102호 홈런공인중개사사무소 (홍도동, 공간) 등록번호 : 30110-2020-00009 연락처 : 042-625-7370 대표자 : 이태호 #대전 #서구 #갈마동 #월평동 #둔산동 #갈마역 #역세권 #월평도서관 #갈마공원 #상가주택 #원룸건물 #수익형부동산 #매매