[신림역투룸] 전세대출,리모델링후 첫입주,신혼,형제,절친추천 2억/월10

추천컨셉 전세대출가능 2룸 2룸입니다 2룸, 리모델링후 첫입주 전용18평대로 아파트 25평 넓이 신림역 초역세권, 신혼부부, 절친,형제자매 추천 [중요사항] 1 가 격 : 보증금 2억/월세10/관리비8 (전기/가스 별도) 23년 신림토박이 공인중개사가 최대한 네고 해드려요!!! 보증금과 월세는 연동조정가능, 반전세도 가능 2 위 치 : 관악구 신림동 (신림역 도보 5분이내) 3 면 적 : 910*660cm=60 1제곱미터(18 2평) 레측으로 전용면적을 실측 일반건축물대장 면적 57 94제곱미터 (실측이 약2제곱미터 큰이유 창고포함) 4 관리비포함 : 인터넷/유선/공용전기,수도료/복도청소비등 5 공과금 : 개인전기,가스료는 매월 사용량에 따라 별도 [쫌 덜 중요사항] 1 층수 : 3층에 반지층 (실제는 1층과 비슷한 높이) 2 주용도 단독주택/방수2/욕실수1/거실/ 사용승인일 2002 12 12 3 옵션물 : 2룸으로 씽크대와 세면장 시설 (수리는 임대인이 원칙적으로 다해줌 사납거나, 배려심 없는 임대인집은 중개안함 가성비 좋은곳만 다량 보유함) 4 추가옵션물 : 2룸으로 임차인이 준비해야함 5 주차여부 : 가능함 (다만,입주시는 조건협의 필요, 구청 공용주차장은 월5만원) 6 입주가능일 : 즉시입주가능 또는 협의 7 원룸(건물)방향 : 큰방 남동쪽 8 교통 : 신림역 도보 4분정도, 버스정류장 2분 이내로 엄청좋음 ●개업 공인중개사의 관한 사항● 타이밍 공인중개사 사무소 (23년 신림동 토박이 공인중개사) 서울 관악구 신림로 340 르네상스빌딩 7층 김재국 010-3095-3658 등록번호 11620-2019-00014 ============================================================================= 임대차에서 세입자는 약자라고 생각합니다!!! 타이밍부동산은 약자인 세입자 편에서 일합니다!!!(중립은 지위가 매매처럼 동등했을때 ) ♥ 3대 무료 서비스 ♥ 주차무료!!! (네비주소 신림로 340) 대형카페 이용무료!!! (Anytime OK) 맛있는 (아이스) 아메리카노 무한리필 무료!!! === 딱 1번만 읽어두면 좋은 사항 (밍PD의 제안)=== ◐ 신림역과 신림동의 현재 원룸시세 ◐ ① 신림동은 1동~13개 행정동으로, 법정 단일동으로는 전국 최대크기로 25만의 인구와 최 대면적 입니다 (단일동이 서울 종로구와 중구의 인구수을 합한 수준입니다) 광활한 면적으로 인해 가격편차도 매우 큽니다 각 지역별 시세를 모르면 다방,직방등 허위매물의 속게 되고 혼돈속에서 비싼집을 얻게 되는 피해를 입습니다 ② 신림역근처의 원룸월세는 545, 347로 500/45 또는 300/47정도의 시세인데요 예산이 이 정도가 안되면 “소지구 경경마”를 찾으면 됩니다 방이 적거나/반지층/구옥/경사나언덕/경매위험 있는집/마을 버스타야 하는 먼지역으로 회식한번 하면 택시비가 쫌 들어가고, 덥고 비오는 날은 정말 미칩니다 ③ 신림역은 강남역이나 사당역원룸,서울대입구역 원룸에 비해서는 저렴하지만, 다른 지역에 비해서는 상대적으로 더 비쌀 수도 있습니다 2호선만 있으면 되는 분께는 촌동네(?)이기는 하지만, 바로옆 신대방역원룸 소개해드리고 있습니다 ④ 신림역(또는 신대방역)에서 마버코스나 경사가 많은 신림2동,6동,9 10동(서림,삼성,대학동 등고시촌)이나, 신림3동13동(난곡동) 신림7동(난향동)은 지방 소도시수준으로 매우 저렴합니다 같은 신림동이지만, 신림역의 반가격도 안되는 100/30내외 원룸도 많습니다 ⑤ 신림역세권은 버스노선이 서울 전지역은 기본이고, 경기도지역까지 사통팔달입니다 촌동네(?)신대방역이나 봉천역과는 비교가 안됩니다 조00동포(?)도 거의 없습니다 병원,약국,피트니스,화장품등 최저가 할인점,극장, 엄청나게 저렴한 맛집, 수백개나 되는 편 의점,하드1개 400원하는 초저가 대형할인마트, 빨래방, PC방등은 인프라가 최고입니다 무엇보다도 서울시 20/30청년인구 최대지역으로 좁은원룸에서도 가슴설레이는 미래의 꿈 을 향해 거친숨 몰아쉬는 젊은 열정이 24시간 활화산으로 빨갛게 불타고 있는 곳입니다 꿈을 향해 뛰는 세상의 모든 20/30의 앞날에 큰 영광 있으라!!! ◐좋은 부동산 찾기 5가지◐ 좋은 원룸을 만나기 전에 좋은 공인중개사을 먼저 만나세요!!! 좋은 중개사이란 “정직하고, 실력 있는 부동산”이라고 생각합니다 ① 계약을 은근히 강요하지 않고, 가계약금을 요구하지 않는 부동산 ② 조건을 말하면, 방 찾는라 인터넷보거나,기다리게 하지않고 바로현장으로 가는 부동산으 로, 현장에서도 바로 더 비싼 조건의 물건소개가 가능할 정도로 머릿속에 좋은 매물로 꽉찬 부동산 ③ 임대인 컨트롤능력이 있고, 경매위험의 있는 물건은 쳐다보지도 않는 부동산 ④ 임대인이 복비를 많이 주는 집보다는, 세입자조건에 맞는 원룸을 우선하는 부동산 ⑤ 계약이 끝난후에는 물론, 입주후 만기시까지 을인 세입자편에서 돌봐주는 부동산 ◐“안녕히 계세요”하고 나와야 하는 나쁜 부동산◐ ① 임대인에게 물건 못 받을까 봐, 갑인 임대인편에 서서 일하고, 임대인 컨트롤 못하고,질질 끌려 다니는 부동산 ② 계약압력 하거나, 손님 놓칠까봐 가계약금 강요하는 부동산 ③ 인터넷 매물밖에 모르고, 현장에서 더 높은 가격의 방을 찾으면 다시 사무실로 가자고 해서 또 인터넷보고 방찾는 부동산 ④ 선순위 임차보증금과 근저당금액등 채무비율을 요청하면, 전혀 문제가 없다고 대수롭지 않게 말하는 부동산 보증금500은 돈 아닌가? 경매 들어가면 받을 때까지, 개고생하고 암세포 생김 ⑤ 계약 전까지는 간을 내줄듯 친절하다가도 계약금만 넣으면, 고액의 수수료을 요구하거나 “그런건 안됩니다” 하면서 엄청 도도해져서, 계약만 하면 끝인 부동산 ⇒“안녕히 계세요”하고 부동산 문 열고 나갈때 팁!!!! 핸드폰은 폼으로 갖고 계시지 않지요?ㅋ 갑자기 폰 쳐다보고, 급한 일이 생긴 것처럼 코스프레 후 “정말 죄송합니다 다음에 꼭 오겠습니다” 하고 씩씩하게 나오신후 쫌더 좋은 부동산으로 가시면 됩니다 읽어주셔서 감사합니다 계약후에도 만기시까지 탱크가 되어 여러분을 지키겠습니다 신림동 23년 토박이 공인중개사 엎드려 절하며^^ ☎ 010-3095-3658