지방 아파트 '깡통전세' 속출…세입자는 어떻게 하나?

【 앵커멘트 】 그런데 아파트 매매가가 뚝 떨어져 전세값보다 싼, 이른바 '깡통 전세'는 이미 지방을 중심으로 현실화되고 있습니다 특히 제조업 경기가 위축된 도시들이 직격탄을 맞고 있습니다 정주영 기자입니다 【 기자 】 경남 창원시의 한 아파트 단지 최근 매매 가격이 전세 가격 아래로 추락하면서 분위기가 흉흉합니다 2년 전 전용면적 85제곱미터의 전세 가격은 2억 7천만 원 당시 3억 원을 넘던 매매 가격은 현재 2억 4,500만 원으로 곤두박질 쳤습니다 집을 팔아도 전세 보증금을 다 돌려주지 못하는 일명 '깡통 전세'가 된 겁니다 ▶ 인터뷰(☎) : 부동산중개업소 관계자 - "분위기는 별로 안 좋죠 집주인들은 일단 만기가 되면 돈을 돌려줘야 할 의무가 있으니까 돌려줘야죠, 어떤 방법으로든 " 비단 창원만의 문제가 아닙니다 조선업 침체의 직격탄을 맞은 거제 등지역 경기 침체와 입주 물량 증가가 겹친 도시에선 매매 가격 하락에 따른 '깡통 전세'가 우후죽순 생겨나고 있습니다 ▶ 인터뷰 : 김덕례 / 주택산업연구원 주택연구실장 - "전세보증금반환보증에 가입하거나 대출이 많지 않은 집, 권리 관계가 복잡하지 않은 집에 전세를 구하는 것이 임차인 입장에서 유리… " 지방이지만 집값이 오른 곳도 있습니다 정부의 고강도 규제를 피해 '풍선효과'가 나타난 광주와 대전 지역입니다 ▶ 스탠딩 : 정주영 / 기자 - "이 아파트의전용 135제곱미터는 반년 만에 2억 원 넘게 뛰어 8억 원 후반에 거래됐습니다 현재 호가는 10억 원에 육박합니다 " 지방 부동산 시장의 양극화가 뚜렷해지는 가운데, 공급 과잉에 따른 미분양 해소를 위해 정부 차원의 대책이 필요하다는 지적도 나옵니다 MBN 뉴스 정주영입니다 영상취재 : 박인학·김준모 기자 영상편집 : 이유진 ☞ MBN 유튜브 구독하기 ☞ 📢 MBN 유튜브 커뮤니티