서울 묶고 지방은 푼다…강남 등 27개 동 분양가상한제 | 뉴스A

여러분 안녕하십니까 오늘 뉴스A는 분양가 상한제 지정 소식으로 시작합니다 오늘 동아일보 여론조사에 따르면 문재인 정부의 가장 잘못한 경제정책 1위로 부동산 정책이 꼽혔습니다 문재인 정부 들어 2년 6개월 동안 서울 강남4구 아파트 가격, 14 2%나 올랐습니다 솟구치는 집값을 잡고자 국토교통부는 서울 27개 동을 콕 찍어 분양가 상한제 지역으로 지정했습니다 먼저 김남준 기자가 정부 발표 내용 전해드립니다 [리포트] 4년 7개월 만에 부활한 민간택지 분양가 상한제는 서울 27개 동에 적용됩니다 [김현미 / 국토교통부 장관] "분양가 상승률이 높거나, 서울 집값 상승을 주도한 지역 중에서 동별 단위로 지정할 것입니다 " 대상이 된 27개 동 가운데 강남 4구에 22개 동이 몰렸고, 용산, 마포, 성동, 영등포구는 1~2개 특정 지역만 지정된 겁니다 고분양가 논란 있었던 경기 과천과 최근 집값이 많이 오른 서울 서대문구는 빠졌는데 정부가 부작용을 우려해 최소 지역만 선정했다는 평가가 나옵니다 [이문기 / 국토부 주택토지실장] "과천 경우 상승률 높습니다만 정비사업이 초기단계입니다 " 분양가 상한제가 적용되면 땅값과 법으로 정한 건축비에 건설사 이윤을 일부 더해 지자체가 분양가 상한을 정합니다 분양가가 최고 시세 반값까지 떨어질 수도 있습니다 반면 집값이 떨어진 지방 일부 지역은 규제를 풀었습니다 부산 해운대, 수영, 동래 3구와 경기 고양시, 남양주시 일부를 조정대상지역에서 해제한 겁니다 조정대상지역에서 빠지면 전매제한, 다주택자 양도세 중과 등의 규제가 폐지됩니다 [A 씨 / 부산 해운대구 공인중개사] "저희들은 완전히 기다렸죠 거래 하려다가 양도소득세 때문에 못판게 몇개가 되거든요 그런 것들이 하나씩 안 팔리겠습니까 " 분양가상한제는 6개월이 지난 내년 4월 29일 이후 입주자 모집을 신청한 단지부터 적용합니다 채널A 뉴스 김남준입니다 kimgija@donga com 영상취재 : 정승호 김덕룡 영상편집 : 장세례 이번 발표로 가장 큰 타격을 받는 건 서울 안에 있는 재건축 사업장 87곳입니다 이번엔 불패 신화의 강남 집값이 잡힐까요? 이어서 홍유라 기잡니다 [리포트] 5800여 세대 아파트가 들어설 예정인 주택 단지입니다 총 7조 원이 들어가는 역대 최대 규모 재개발 사업인데, 분양가 상한제 지역에 포함돼 사업에 차질이 예상됩니다 일단 조합 측은 말을 아낍니다 [한남 3구역 조합 관계자] "노코멘트입니다 입장이 없지는 않겠죠 굳이 언급을 안 하는 것뿐이지 " 하지만, 당초 평당 7천만원 대까지 거론되던 분양가가 반토막 날 수 있어 분통을 터뜨리는 조합원도 적지 않습니다 [한남 3구역 조합원] "우리 돈 내고 우리가 집을 짓겠다는데 왜 이걸 자꾸 국가에서 막아서 어마어마한 큰 손실을 주는 거예요? 우린 그게 너무 화나는 거죠 " 분양가 상한제 대상인 서울 87곳 재건축 사업장의 사정은 대체로 비슷합니다 [홍유라 기자] "이곳 대치동 은마아파트도 재건축 사업 진행이 더욱 느려질 전망인데요 분양가 상한제의 적용을 받게 되면 사업성이 나빠질 가능성이 크기 때문입니다 " [재건축조합 설립 추진위 관계자] "안 좋은 거 같아요 너무 이 정부가 마음에 안 들어요 " 투기 수요를 막아 집값 안정을 유도하겠다는 게 정부의 목적이지만 전문가나 현장의 생각은 좀 다릅니다 [함영진 / 직방 빅데이터랩장] "일부 동에 제한될 상황이라서 기존 주택 시장의 가격 상승 흐름을 둔화시킬 정도는 효과를 발휘하기는 어렵다고 생각이 되는데요 " [유재환 / 서울 서초구 공인중개사] "(강남4구의 경우) 매물은 적고 매수자가 많다 보니까 계속 최고가를 경신하고 있습니다 " 일각에선 시세와 분양가 격차로 인한 '로또 청약' 광풍과 인근 지역 집값 폭등 같은 부작용에 대한 우려도 나옵니다 채널 A 뉴스 홍유라입니다 yura@donga com 영상취재 : 김용균 영상편집 : 이태희 ▷ 공식 홈페이지 ▷ 공식 페이스북 ▷ 공식 유튜브 ○ 기사 보기 ▶채널A뉴스 구독 [채널A 뉴스·시사 프로그램｜유튜브 라이브 방송시간] 〈평일〉 08시 00분 라디오쇼 정치시그널 (유튜브 라이브) 08시 50분 김진의 돌직구 쇼 10시 20분 김진의 더라방 (유튜브 라이브) 12시 00분 뉴스A 라이브 15시 50분 강력한 4팀 17시 20분 뉴스TOP10 19시 00분 뉴스A 〈주말〉 12시 00분 토요랭킹쇼·뉴스A 라이브 17시 40분 뉴스TOP10 19시 00분 뉴스A # # #채널A뉴스 ▷ 홈페이지 ▷ 페이스북 ▷ 카카오스토리