[천안 김팀장 #41]총수익768만원~현금8억7,000만원에 인수가능한 주인세대 있는 상가건물매매!/비전공인:041-622-2019(천안건물매매,천안상가건물매매,천안상가주택매매)

*본 건물 매매문의: 010-4363-2484 / 041-622-2019 (비전공인중개사) 입지 및 매물특징 -건물매입 선호도가 가장 높고 매물이 가장 귀한 형태의 건물.(1층~3층은 상가,4층은 주인세대) -1층~3층은 전체 상가이며 4층에 주인세대가 있어서 향후 주인세대에 입주도 가능.(거주와 임대수익을 함께~/현재는 전체 임대중) -1층~3층 상가에서만 관리비 포함 총768만원의 수익이 발생하는 건물. -신도시 신방통정지구 준주거지역에 위치하여 상권이 좋은곳에 위치.(아파트단지등 주거밀집지역 배후상권) -주변개발호재: 천안LG생활건강(2023년),서천안IC(2022년,천안당진고속도로),동천안IC(2024년,서울세종고속도로),천안6산업단지등 진행. -신방통정지구내에서도 주거인구와 유동인구가 많은 기본상권이 형성되어 있는곳에 위치함. 매물의 세부사항 -소재지: 충남 천안시 동남구 신방동1522(신방통정지구) -대지면적: 418㎡ / 연면적: 735㎡ / 건축면적: 250㎡ -총층수: 지상 4개층 -종류(주용도): 2종근린생활시설 및 단독주택 -주차대수: 5대 -사용승인일: 2016년 05월 11일 -방향: 북서향(1층상가 주출입구 기준) 매매금액 및 수익성 -거래형태: 매매 -매매금액: 23억원 -융자금액: 11억5,000만원 -총보증금: 2억8,000만원 -실투자금: 8억7,000만원 -총월세(관리비포함): 768만원 (부가세별도/년간 9,216만원) *매매문의: 010-4363-2484 / 041-622-2019 *비전공인중개사(충남 천안시 동남구 청당동 838) *대표공인중개사: 김남훈 *등록번호: 44131-2019-04017 *네이버카페(비전공인중개사) http://vision2019.net *홈페이지(비전공인중개사) http://smartr.r114.com/homepage/a2484