[청주 동남지구 상가주택 매매] 청주 신도시 코너 상가주택, 1층 상가 및 2,3층 전체임대 완료! 3억대 투자 가능한 코너 상가주택

실내건축전공 공인중개사로 격이 다른 중개로 현명한 투자를 하시도록 도와드리고 있습니다 아직 영상을 올리지 못한 좋은 매물들이 많이 있구요 청주 상가주택에 대해 관심이 있으시다면 편하게 연락주세요 친철하게 상담해드리도록 하겠습니다 김현정의 부동산 스토리 아직 구독과 좋아요를 누르지 않으셨다면, 지금 바로 해주세요!! 부자로 만들어드리겠습니다~^^ *1층 상가포함 주인세대 제외하고 전세대 임대완료 된 상가주택입니다 코너 상가주택으로 공실률 부담이 적고 위치가 좋아 재매매시에도 유리한 건물입니다* [개요] 소재지 : 청주시 상당구 동남로109번길 14-2(용암동) 대지면적 : 258.8㎡ / 약78평 연면적 : 516.83㎡ / 약156평 용도지역 : 제1종일반주거지역 외1 중개대상물종류 : 다가구주택(상가주택) 주용도 : 단독주택 거래형태 : 매매 총 층수 : 4층 방수 및 욕실수 : 방13 / 욕실 8 사용승인일 : 2023년 06월 07일 매매 가능시기 : 즉시가능 주차대수 : 총 6대 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등 약 40만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에따라 별도부과) 방향 : 주출입구기준 남서향 (주인세대 거실기준 남서향) 가구수 : 주택 6가구 + 상가 2 [구조] 1층 : 상 가 2칸 (베이커리 / 플라워샵) 2층 : 투베이스 2 / 투룸 1 3층 : 투룸 1 / 쓰리룸 1 4층 : 주인세대 (복층 옥탑방) [수익률] 매매 : 17억 5,000만 융자 : 8억 ( 금리 약 5.5% ) 보증금 : 4억 9,500만 / 월수익 565만 (주인세대 제외 임대완료) 실투자금액 : 4억 5,500만 (매매가 조정시 3억대로 매수 가능) 이자제외 월순수익 : 198만 이자 공제후 실질수익률 5.2% 달인 부동산중개사무소 청주시 상당구 중고개로 125번길 31-1(용암동) 중개업등록번호 : 43111-2020-00037 대표 공인중개사 : 김진철 [김현정 소속공인중개사] M. 010-8665-3665