[대구상가주택매매]입지가 좋아도 너무 좋네요.. 달구벌대로 역세권 준신축 금액 절충 도와드리겠습니다

[매물 번호 : 236] 문의전화 및 촬영문의 : 010 3244 8114 안녕하세요 대구하우스몰입니다 대구광역시 달서구 감삼동에 있는 상가주택 매물입니다 달구벌대로와 엎어지면 코 닿을 아주 가까운 위치로 지하철 2호선 감삼역 죽전역을 이용하실 수 있는 역세권이며 서남시장 광장코아 죽전네거리도 가까이 있습니다 입지는 정말 좋으며 월 수익도 419만 원 높은 수익 발생합니다 여기에 주인세대까지 임대를 놓으시면 더 높은 수익 나오겠어요 금액이 다소 무겁다고 느껴지실 수 있겠는데요 준신축에 가치 좋은 위치이며 금액 절충도 도와드리겠습니다 ◈거래형태 : 매매 ◈인수가 : 11억 800만 원(주인세대 직접 거주 시) ▶중개대상물 종류 : 단독(다가구)주택 제1종근린생활시설 ▶소재지 : 대구광역시 달서구 감삼동 65-1 ▶대지면적 : 201.3㎡ ▶연면적 : 411.9㎡ ▶사용승인일 : 2016년 4월 18일 ▶총 층수 : 4층 ▶총 13세대 : 상가 1 원룸 11 주인세대 1 ▶주차 : 7대 ▶방향 : 남서향(주 출입구 기준) ▶입주가능일 : 즉시 입주 가능 ▶매매가 : 18억 원 ▶융자금 : 5억 원 ▶보증금 : 1억 9,200만 원 ▶인수가 : 11억 800만 원(주인세대 직접 거주 시) ▶월 수익 : 419만 원 ▶연 수익 : 5,028만 원 ▶이자율 : 5% 산출 ▶월 이자 : 208만 원 ▶월 순수익 : 211만 원 ▶연 순수익 : 2,528만 원 ▶연 수익률 : 2.28% ▶실 투자 금액 : 11억 800만 원(주인세대 직접 거주 시) 상기 임대 내역은 광고 시점과 거래시점에 약간의 변동이 있을 수 있음을 미리 말씀드립니다. 원하시는 지역, 조건 말씀하시면 최대한 빠르게 답변 드리겠습니다. #대구상가주택매매#대구원룸매매#상가주택매매 *각 세대 임대시 별도 관리비는 부과하지 않습니다. *전기료, 가스 사용료는 실 사용량에 따라 별도로 부과됩니다. *세대구성별 방개수 : 원룸(방1) 투룸(방1 거실1) 쓰리룸(방2 거실1) 포룸(방3 거실1) *현재매물 : 방 14 욕실 14 *지도 출처 : 네이버 지도 ▶문의전화 : 0 1 0 - 3 2 4 4 - 8 1 1 4 소속 공인중개사 황선일 ▶상호 : 대구드림하우스공인중개사사무소 ▶대표 : 김희영 ▶주소 : 대구 달서구 송현동2길 27 1층 ▶등록번호 : 27290-2021-00168 ▶연락처 : 053 716 2289