[R]지방 준공 후 미분양 LH가 사들인다.."효과 제한적일 것" / 안동MBC

2025/02/19 08:30:00 작성자 : 도건협 ◀ 앵 커 ▶ 정부가 지방의 준공 후 미분양 아파트를 LH가 직접 사들이는 걸 골자로 한 지방 건설경기 회복 방안을 내놨습니다 미분양이 12년 만에 최고치를 기록하는 등 위축된 지역 부동산 시장이 지역경제 회복을 늦추고 있다고 판단한 건데요 대구 부동산 업계에서는 당장 발등에 떨어진 불은 끌 수 있겠지만 효과는 제한적일 거란 전망이 나옵니다 도건협 기자가 취재했습니다 ◀ END ▶ ◀ 리포트 ▶ 지난해 말 기준 대구의 미분양주택은 8천800가구가 넘습니다 특히 악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양은 2천 600여 가구로 한 달 전보다 50% 가까이 급증했습니다 전국에서 가장 많습니다 정부는 경기 하방 압력이 커지는 가운데 부동산 시장 위축으로 지역 경제 회복이 지연되고 있다며 침체된 지역 건설 경기 회복 방안을 내놓았습니다 우선 LH가 지방의 악성 미분양 아파트를 직접 사들이기로 했습니다 ◀ INT ▶ 최상목/대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관 "지방 준공 후 미분양 아파트 약 3천호를 LH가 직접 매입하고, 시장 상황에 따라 매입 규모 확대를 검토하겠습니다 " 빌라 등 비아파트에만 허용하던 매입형 등록임대를 지방의 준공 후 미분양아파트에도 허용하기로 했습니다 지방 준공 후 미분양 주택을 구입할 때 수요자 부담을 덜기 위해 디딤돌 대출에 우대금리를 신설합니다 금융기관이 지방 주택담보대출 취급을 확대하면 인센티브를 주기로 했습니다 다만 3단계 스트레스 DSR 규제를 한시적으로 완화하는 건 부동산 시장 상황을 봐서 4월이나 5월쯤 결정하겠다고 했습니다 정부 방안에 대해서 지역 부동산 업계에선 효과가 제한적일 거란 반응이 나왔습니다 ◀ INT ▶ 송원배/대구경북부동산분석학회 이사 "(LH가) 준공 후 미분양에 대해서 그래도 매입을 한다고 하면 전체 물량의 한 30% 정도를 한다든지 해야 되는데 이번에 나온 거는 전체 준공 후 미분양의 한 14%밖에 되지 않습니다 " 지방 미분양 주택에 대해서는 DSR 적용을 배제하고 양도소득세 감면, 취득세 중과세 배제 등 지역 실정에 맞는 정책을 내놓을 것도 주문했습니다 MBC뉴스 도건협입니다 (영상취재 윤종희, 그래픽 한민수) #안동MBC #안동MBC뉴스 #뉴스데스크 #뉴스투데이