상가주택다운 상가주택 매매 청주에서 상가주택을 고른다면 이건물 강력추천드립니다

청주에서 신축 상가주택을 매입한다면 단연 추천하는 상가주택 다운 상가주택입니다.상가의 입지로 최적지이며 임대수입을 고려해서 원룸 16실까지 그리고 5층에는 주인세대 까지 넣은 완벽한 상가주택 소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 206-5 대지면적 : 326㎡ 건물면적 : 803㎡ 매매가격 : 26억5천억 중개대상물종류 : 상가주택 총층수 : 5층 입주가능일 : 즉시 방수/욕실수 :방19/20 승인일자 :2024.1.3 주차대수/세대당주차대수 7대 관리비 : 임대세대관리비 약10만원~20만원 매월 가스요금 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과 건물주의 비용 : (인터넷요금,공동전기요금,수도요금 엘리베이터 관리비,청소용역비 등(대략 40~70만원) 청소용역비는 건물주의 선택사항 방향 : 북서향,코너,거실남향 **************************************************** 매매금액&수익률 분석 매도가격 : 26억5천 융자금액 : 10억(6%) 보증금액 : 7억5천(주인세대와 원룸4칸전세) 실투자금액 : 9억 (주인세대거주시 실투자금 11억) 절충가능 월세수입 :1,180만원 월이자지출 : 500만원 이자공제후월수입 : 680만원 이작공제후연수입 : 8,160 수익률 9% 건물의 구성*************** 상가 임대확정 1층 : 상가 39 2층 : 상가 59 3층 : 원룸6,투베이2 4층 : 원룸6,투베이2 5층 ; 주인세대 ************************ 상호 : 부동산카페 공인중개사 사무소 소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 1350번지 대표 : 방영민 공인중개사 연락처 : 010-7345-4222 등록번호 : 3803-1753 소속공인중개사 ; 성미경 연락처 : 010-9737-0111