반드시 부자 되는 3가지 방법!!

#성정길 #성공 #부자되는법 [성공학 칼럼] 행복한 부자가 되는 3가지 방법 ㅇ 돈을 많이 벌면 부자가 될까? - 어떻게 해야 돈을 많이 법니까? - 소비를 줄이는 것 안정적으로 사는 것 - 사치를 없애는 것 좋은집 좋은차 좋은학원 부자 버는 돈 1년에 1억을 번다 1년 1억을 소비한다 (모은 돈이 없다 ) 어떤 상황에서든, 수입이 5천만원으로 줄어들었다 (재정이 - ) - 고정비가 최소화 되어있어야 한다 ㅇ 행복은 어디에서 올까? - 행복을 뒤로 미뤄둔다 - 대학에 합격하면 행복하겠지 - 결혼하면 행복하겠지 - 자녀를 낳으면 - 오늘이 행복하면 됩니다 그냥 모든 것에 다 감사하면 됩니다 ㅇ 가장 불행할 때는? - 미워하는 사람이 있을 때 - 미워하는 이가 가까운 사람일때 1 가족 - 가족 사이에는 정이 있다 사랑하는 마음이 있다 - 서로 기대감이 크고 - 실망감이 커서 미워하게 되었다 2 직장 동료 - 정말 싫어하는 직장상사가 있다 (누구나 다 싫어함) 적이 없어야 한다 송도의 상가 1/3 가격까지 떨어짐 상가 수요 많아짐 오피스텔 수요도 많아짐 특히나, 강남쪽엔 테헤란로 쪽 상가가 공실이 없어요 ------------------ 지금 경기가 너무 좋습니까? 100개가 오픈할때, 성공하는 곳은 5곳 미만입니다 상가 수요의 고점 근처이지 않을까? 1~2년 후에는 새로 창업한 사람들이 폐업 - 공실이 많아질 수 밖에 없다 옥석가리기 필요할 때입니다 경매로 상가투자 하기에 가장 좋은 때 지금은 역사적인 금리인상기 입니다 리스크 관리가 필요하다 - 내 컨텐츠를 넣는다 1~2년 후에는 기회가 매우 많을 겁니다 -------------------- 부산에 꼬마빌딩 5억 80% 대출을 받는다 (4억 대출) 1억 + 3천만원 (취등록세 등 비용) 1 3억 내 돈이 들어감 월 200만원 정도 이자가 들어감 송파에 1층 식당 상가 4 6억에 낙찰받음 내돈 : 1 2억 들어감 대출 : 3 5억 들어감 (이자는 180만원) 임대료 2천 / 210만원 360만원 /1억 (3 6% 수익률) 인계동 가마치 통닭 1 1억7천만원 낙찰 = 취등록세 천만원 1 3억 대출 받음 (연 이자 780만) 내돈 4천+1천 = 투자금 5천만원 2천 / 100만원 투자금 : 3천만원 임대료 : 1200만원 이자 : 780만원 ------------------- 연간 420만원 수익 수익률 14%