거제시 사등면 창호리 빈티지감성의 #농어촌민박&숙박업#카페#커피숍#바다일선#영구조망권

■ 매물 번호 C-066 ■ 소재지 : 거제시 사등면 창호리 (상세 지번 지주 요청으로 미기재) ■ 건축물 정보 : 재구조 블록구조 지붕 철근콘크리트 ■ 중개대상물 종류:단독주택[제1종 근린생활시설] ■ 면적 : 대지 105평[347㎡], 연면적:58평[191㎡] ■ 사용승인일 : 1994년 11월 11일 ■ 매매금액 : 3억 7천만 원 ■ 건축물 방향 : 서향 [거실 기준] ■ 내부 구조 : 방 4개 거실 3개 주방 2개 욕실 2개 외부 화장실 1개 창고 ■ 난방/수도 : 기름보일러/ 상수도 ■ 입주 가능일 : 즉시 입주 ■ 주차 유무:10대 이상 ■ 관리비: 수도요금 및 전기 요금은 실사용량에 따라 별도 부과 ■ 거래형태 : 매매 ■ 매물 설명:해당 매물은 거제시 사등면 창호리 [가조도 섬]에 위치한 매물입니다 해당 매물은 조금은 특이한 이력을 가진 매물로 두 필지의 대지에 두동의 건물이 있습니다 앞쪽에 위치한 건물은 단층 건물로 제1종 근린생활시설이며 현재 소품 가계로 이용 중이고 뒤쪽에 위치 한 주택은 현재 농어촌 민박을 허가받아 독채 민박으로 영업 중이십니다 숙박업과 제1종 근린생활시설에서 할 수 있는 휴게음식점을 같이 하실 수 있는 매물입니다 바다 일선에 있는 건물이라 옥상을 활용한 루프탑 카페를 기획해 보시는 것도 좋을듯합니다 밤에 전구를 활용한 인테리어 시에도 옥상에 태양광이 설치돼 있어 전기료 걱정을 하지 않으셔도 되며 집 내부에 있는 가구며 인테리어 소품 일체를 두고 가신다고 합니다 집 안쪽에는 정원이 있어 어린아이들과 함께 오시는 분들에게 무척 좋은 놀이 공간이 될 것 같습니다 단층 주택 앞에 주차장이 많이 넓어서 넉넉하게 주차 가능합니다 카페를 하시게 되면 주차장이 많은 걸림돌이 되는 경우 있는데 이곳은 그런 걱정은 하지 않으셔도 됩니다 집안 내부는 매도인분의 작품으로 1층은 빈티지풍 프렌치 인테리어로 꾸며져 있으며 2층 모던 빈티지 스타일로 꾸며 두셨습니다 넓은 베란다 넓은 옥상 2곳 정원 영구 바다 조망권 참 장점이 많은 매물입니다 혹시나 일반 음식점을 생각하신다면 가능합니다 원칙은 제2종 근생에서 가능하지만 2009년 7월부터 국민의 편의를 위해 1종과 2종간의 용도변경 없이 일반음식점 영업신고가 가능합니다 상호명:행복부동산중개사무소 대표:심지양 소속공인중개사:박지연 전화:055-636-8975 등록번호:48310-2023-00014