구미시 올리모델링 건물매매 / 대형평수대 (대지103.8평) 인수가 7,350만원 / 현월세 351만원 / 이자7%공제후 234만원(수익율 38.3%)

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1 오늘 소개해 드릴 물건은 구미시 인의동에 위치의 원룸건물을 소개 하겠습니다 당건물은 전면이 좋은 건물로 북도로 8m에 접하고 있는 건물이며, 인동 가산대도로 130m 위치이며, 통근차량 지나는 도로로 근로자의 임대 수요가 풍부한 곳입니다 2 당건물 올리모델링한 건물로 자부담 7,350만원으로 매수할수 있는 건물 입니다 ㅇ 건물 상세 내역을 설명드리겠 습니다 ★건물현황 입니다 ★층별 세부구조 입니다 대지면적 343 4㎡ (103 8평) 1층 주차장 건물면적 610 84㎡ (184 77평) 2층 원룸4/미투1/투룸1 준공일자 2007년 1월29일 3층 원룸4/미투1/투룸1 주차대수 12대/도로 북8m접 4층 원룸3/투룸2 계 17가구 ★건물구조 입니다 원룸 11가구 ★매매내역 입니다 미투 2가구 매매금액 7억7,000만원 투룸 4가구 융자 2억원 근생 2층근생 1가구포함 보증금 4억9,650만원 계 17가구 인수가 7,350만원 현월세 351만원 이자7%공제후 순수익 월234만(년수익율38 3%) 3 자부담 7,350만원으로 월세 351만원 나오고 이자 공제후 년수익율 38 3% 나오는 건물 입니다 4 구미권에 대기업 투자 발표로 인하여 가격이 상승하고 있는 시점에 당 건물과 같은 수익형 원룸 건물에 투자 하시면 수익도 보면서 투자도 되는 건물이라 생각 됩니다 ㅇ위치좋고 임대수요 풍부하고 살기좋은 인의동 입니다 ㅇ이자율이 올라가는 시점에 가격싸고 효용이 좋은 건물을 매수할수 있는기회입니다 또한 수익도 보면서 노후를 준비할수 있는 건물이라 생각합니다 경기가 어려울때 싸게사서 비싸게 팔수있는 건물이 투자의 정석이라 생각 됩니다 ㅇ다른 물건도 많이 보유하고 있으니 전화 주십시오 ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다 담당공인중개사 호야 010-3529-5383 감사합니다 -공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항- ◎소재지 : 구미시 인의동 689-5 ◎면적 : 대지 343 4㎡(103 8평) 연면적 610 84㎡(184 77평) ◎예상매매가격 : 7억7,000만원 ◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택) ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 4층 ◎입주가능일 : 주인세대없음 ◎방수 및 욕실수 : 방 21개 / 욕실 17개 ◎사용승인일 : 2007년 1월29일 ◎주차대수 : 12대 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과 ◎방향 : 북향(주출입구기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호