청주다가구주택 율량동 매매가 11억대 월수익 400만원 조용하고 차분한 동네 교통편리 전체임대완료

[브리핑] 청주다가구주택에서 실거주 추천하는 건물입니다. 거주 환경이 조용하면서 교통이 편리한 율량동에서 10억대 초반에 건물 중에 엘리베이터까지 있는 건물은 거의 없습니다. 우리 건물 현재, 수익률이 낮지만 쾌적한 환경에 거주하시면서 전세를 월세로 전환하시면 월수익 400만원 이상 가능합니다. 2순환로가 바로 앞에 있어 교통이 편리하기 때문에 직장인들의 임대 수요가 꾸준합니다. 현재 전체 임대완료이기 때문에 매수하시면 바로 운용하실 수 있는 상태입니다. 감사합니다. [개요] • 소재지 : 청주시 청원구 율량동 다가구주택 • 토지 : 251.1m²(76평) 건평 : 459.49m²(125.7평) • 중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택) • 거래형태 : 매매 • 총 층수 : 4층 • 입주가능일 : 2018.09.20 이후 가능 • 방수 및 욕실수 : 방 13 / 욕실 10 • 사용승인일 : 2018.09.20 • 매매가능시기 : 즉시 가능 • 주차대수 : 6대 • 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 25만원 전후 • 방향 : 주출입구 기준 동향 (주인세대 거실 기준 동향) • 가구수 : 주택 8가구 • 주소: 청주시 청원구 율봉로286번길 5-20 [구조] • 1층 : 주차장 • 2층 : 원룸 3 투룸 1 • 3층 : 원룸 2 쓰리룸 1 • 4층 : 주인세대 (거실 / 방 3 / 욕실 2) [수익률] • 매매 11억 5,000만원 • 융자 4억 4,000만원 (금리 약 6%) • 보증금 3억 5,500만원 • 월수익 232만원 —————————————————————————— ✔︎ 매매가 절충 시 ➜ 수익률 0.56% 이상 ✔︎ 4.5% 이자 지원 시 ➜ 월 순수익 67만원 ❏ 매매가 절충+이자 지원 ➜ 수익률 3.15% 이상 ✔︎전부 월세 임대시 월수익 400만원 이상 가능 ✔︎매매가 절충으로 실투자 2억대 가능 —————————————————————————— • 문의: 010-5132-1905 • 메이저 공인중개사 사무소 • 청주시 상당구 용정로38번길 9-1, 103호 • 등록번호: 43111-2025-00005 • 대표: 장준일 공인중개사