[꼬마빌딩] 지역에 따라 극과 극인 빌딩가격!

빌딩에 대한 자세한 정보는 네이버 빌딩가이드 카페로 가시면 됩니다. 아래링크 참고 http://naver.me/5PQGGNay 지역에 따라 극과 극인 빌딩가격! 안녕하세요. 꼬마빌딩에 관심이 많으신 분들에게 최신정보 및, 제대로 된 기준을 제시하여, 똑똑한 건물주로 만들어드리는 빌딩가이드 입니다. 강남과 강북. 아파트 1채 당 가격 차이가 극과 극입니다. 밥값만 해도, 똑같은 초록병 소주 1병 값만 보더라도 강남과 강북은 매장마다 꽤나 차이를 보이는데요. 그렇다면 빌딩은 어떨까요? 꼬마빌딩도 아파트처럼 어디에 위치하느냐에 따라 가격이 천차만별입니다. 강남 테헤란로 한 켠의 5층 이하 꼬마빌딩 가격은 적게는 70억 원 많게는 200억 원까지도 가거든요. 겉모습만 ‘꼬마’일 뿐이지, 가격은 절대 꼬마가 아닙니다. 비슷한 높이의 빌딩이 강북권에 속할 경우, 가격대는 대개 50억 원을 맴돕니다.물론 예외도 있습니다. 최근 “괜찮은 꼬마빌딩 찾기가 하늘에 별 따기”라는 말도 심심찮게 들려오고 있습니다. 꼬마빌딩에 대한 관심이 치솟으면서, 하루가 멀다 하고 쏟아지는 관련 기사에…. 꼬마빌딩을 차지하려는 분들의 경쟁이 갈수록 치열해지고 있기 때문이죠. 아파트 분양 전쟁에서 비슷한 경험을 하셨다고요? 아닙니다. 꼬마빌딩 시장은 아파트 시장과는 태생이 다릅니다. 붕어빵처럼 똑같이 찍어내고, 유사한 거래 사례가 다수이고, 객관적인 가격과 매물 정보 취득이 용이한 아파트나 오피스텔과는 달리 꼬마빌딩은 똑같은 건물이 존재하지 않습니다. 따라서 가격도 모두 다를 수밖에요. 종종 가격 책정도 합리적인 요소보다는 비합리적 감성에 근거한 경우가 생기기도 합니다. 건물주의 욕심, 기대심리나 막연한 감에 의존하여 가격이 매겨질 때도 있습니다. 전문가들은 꼬마빌딩 리모델링을 재테크 비법으로 강력 추천하지만, 아무 건물이나 잡아서 리모델링한다고 큰돈이 되는 것은 아닙니다. 매와 같은 눈으로 잘 고른 대상만이 대박을 안겨줄 수 있죠. 또한 한 번의 투자만으로는 큰 효과를 기대할 수 없습니다. 두 세 번은 사고팔고를 해야 여러분이 원하는 수준의 빌딩주가 될 수 있습니다. 고민거리가 너무 많아진다면, 전문가에게 맡기면 되고, 그것도 싫다면 부동산 재테크는 포기하시는 편이 낫습니다. 실행력이 충만한 분들께 권합니다. 3억~4억 원 있으면 수도권으로 진출하세요. 5억에서 6억 원 쯤 있으면 강북으로 진출할 수 있습니다. 여기서부터 다가구주택이나 상가주택을 매입해 그 입지에 맞게 고치세요. 공간도 재배치하고 임차인도 재구성하고 임대료도 조정하여 가치를 높인 후 되파는 작업을 해줍니다. 매번 순수익은 최소 3억 원으로 불어납니다. 이를 반복하면 어느새 당신은 꼬마빌딩주가 되어 있을 것입니다. 한 푼도 안 쓴 직장인의 연봉이 30년 간 모이면 약 15억~20억 원 정도가 됩니다. 이 중 3억 원으로 10년을 잘 굴리면 약간의 융자를 끼고 20억 원대 꼬마빌딩주가 되는 기적을 경험할 수 있습니다. 용기를 갖고 나서보세요. 당신의 인생에 새로운 역사를 써봅시다. 빌딩에 관한 더 많은 정보는 네이버 빌딩가이드 카페로 오시면 확인하실수 있습니다. 내용이 마음에 드셨다면 구독과 좋아요 부탁드립니다. 더 좋은 내용으로 찾아오겠습니다. 감사합니다.