집 명의 잘못 설정하면 세금 폭탄 맞습니다! 세금은 크게 취득세와 보유세(재산세&종부세), 양도세로 나뉘는데요. 각 세금별로 공동명의와 단독명의 중에 어떤 게 유리한지 알려드릴..

집 명의 잘못 설정하면 세금 폭탄 맞습니다! 세금은 크게 취득세와 보유세(재산세&종부세), 양도세로 나뉘는데요. 각 세금별로 공동명의와 단독명의 중에 어떤 게 유리한지 알려드릴..

#shorts #집 #부동산 #아파트 #세금 #취득세 #보유세 #양도세 #재산세 #종부세 집 명의 잘못 설정하면 세금 폭탄 맞습니다! 세금은 크게 취득세와 보유세(재산세&종부세), 양도세로 나뉘는데요. 각 세금별로 공동명의와 단독명의 중에 어떤 게 유리한지 알려드릴게요. 1. 취득세 주택 취득가액에 대해 가구별로 합산해서 계산하기 때문에 공동이든 단독이든 동일해요. 2. 보유세 2-1. 재산세 주택 물건별 시가표준의 소유지분에 대해 지자체에 대해서 고지하는데 물건별로 계산한 후에 나눠 고지하기 때문에 공동이든 단독이든 큰 차이가 없다. 2-2. 종부세(종합부동산세) 단독명의면 12억원 공제이지만 공동명의면 각자 9억원씩 총 18억을 공제받게 됩니다. 즉, 공동명의가 유리합니다. 3. 양도세 소유 지분에 대해 사람 수에 맞춰서 계산하기 때문에 지분이 나눠질수록 낮은 세율 구간에 해당됩니다. 그만큼 세금 부담이 적어져서 공동명의가 유리합니다.