[신림원룸] 코로나로 가격이 더 착해진 대형51사이즈, 양창구조 500/45관포

【 추 천 컨 셉 】 코로나로 더 착해진 가격의 원룸 찾는분 채광,환기,제습에 좋은 양창구조 원룸은 아득한 주택가에 있어야해! 하시는분께 강추드려요 ●중요사항● 1 가 격 : 보증금 500/ 45(관리비포함) (전기/가스별도) 23년 신림토박이 공인중개사가 최대한 네고 해드려요^^ 2 위 치 : 관악구 신림동 (신림역도보 5분정도, 경사X 언덕X) 3 면 적 : 558*303cm=16 9제곱미터(5 1평) 레측으로 실측한 전용면적으로, 내벽의 중심선기준 4 관리비 내역 : 인터넷/유선/공용전기,수도료/복도청소비등 5 공과금 : 전기,가스료는 매월 사용량에 따라 별도부과 ●쫌 덜 중요사항● 1 층수 : 옥탑포함 7층에 2층 2 주용도 오피스텔/방수1/욕실수1/ 사용승인일 2010 03 22 3 필수 옵션물 : 원룸 3대 핵심옵션 에,냉,세(에어콘,냉장고,세탁기) 4 선택 옵션물 : 씽크대,전기레인지,수납장,책상등 영상물대로 제공(원치않는 옵션 협의) 5 주차여부 : 불가 (구청 공용주차장은 월5만원) 6 입주가능일 : 즉시입주가능 7 원룸(건물)방향 : 창문기준 남동쪽 ======================================== 딱 1번만 읽어두면 좋은 사항 (밍PD의 제안) ◐ 신림역과 신림동의 현재 원룸시세 ◐ ① 신림동은 1동~13개 행정동으로, 법정 단일동으로는 전국 최대크기로 25만의 인구와 최대면적 입니다 (겨우 1개동이 무려 서울 종로구와 중구의 인구수을 합한 수준입니다) 광활한 면적으로 인해 전월세 가격편차도 매우 큽니다 각 지역별 시세를 모르면 0방,0방등 어플 허위매물의 속게되고 혼돈속에서 비싼집을 얻게 되는 피해를 입습니다 ② 신림역근처의 원룸월세는 545, 347로 500/45 또는 300/47정도의 시세인데요 예산이 이 정도가 안 되면 “소지구 경경마”를 찾으면 됩니다 방이 적거나/반지층/구옥/경사나 언덕/경매위험 있는집/마을 버스타야 하는 먼지역으로, 회식날은 택시비가 쫌 들어가고, 덥고 비오는 날은 파김치됩니다 ③ 신림역은 강남역이나 사당역원룸, 서울대 입구역 원룸에 비해서는 저렴하지만, 다른 지역에 비해서는 상대적으로 더 비쌀 수도 있습니다 2호선만 있으면 되는 분께는 많이 촌동네(?)이기는 하지만, 바로 옆 신대방역 원룸 소개해드리고 있습니다 ④ 신림역(또는 신대방역)에서 마버코스나 경사가 많은 신림 2동,6동,9 10동(서림,삼성,대학동등고시촌)이나, 신림 3동13동(난곡동) 신림7동(난향동)은 지방 소도시 수준으로 매우 저렴합니다 같은 신림동이지만, 신림역의 반가격도 안되는 100/30내외 원룸도 많습니다 ⑤ 신림역세권은 버스노선이 서울 전지역은 기본이고, 경기도지역까지 사통팔달입니다 CGV하나 없는 촌동네(?)신대방역이나 봉천역과는 비교가 안됩니다 신림역세권은 조00동포(?)도 거의 없습니다 병원,약국,피트니스,화장품등 최저가 할인점,CGV극장,엄청나게 저렴한 다양한 맛집, 수백개나 되는 편의점, 하드1개 400원하는 초저가 대형할인마트, 빨래방, PC방등 원룸 인프라가 최고입니다 무엇보다도 서울시 2030청년인구 최대지역으로, 좁은 원룸에서도 가슴설레이는 미래의 꿈 을 향해 거친숨 몰아쉬는 젊은 열정이 24시간 활화산으로 빨갛게 불타고 있는 곳입니다 꿈을 향해 뛰는 세상의 모든 2030의 앞날에 큰 영광 있으라!!! ◐좋은 부동산 찾기 5가지◐ 좋은 원룸을 만나기 전에 좋은 부동산을 먼저 만나세요!!! 좋은 부동산이란 “정직하고, 실력 있는 부동산”입니다 ① 계약을 강요하지 않고, 가계약금을 요구하지 않는 부동산 ② 조건을 말하면, 방 찾는라 인터넷 보거나, 기다리게 하지 않고 바로현장으로 가는 부동산으로서, 현장에서도 더 비싸고,퀄러티 높은 조건을 말하면 즉시 물건소개가 가능할 정도로 머릿속에 좋은 매물로 꽉찬 부동산 ③ 임대인 컨트롤 능력이 있고, 경매위험 있는 물건을 잘 알고있고,쳐다도 안보는 부동산 ④ 임대인이 복비를 많이 주는집보다는, 세입자 조건에 맞는 원룸을 우선하는 부동산 ⑤ 계약이 끝난후에는 물론, 입주후 만기시까지 “을”인 세입자편에서 돌봐주는 부동산 ◐“안녕히 계세요”하고 문열고 나와야하는 나쁜 부동산◐ ① 임대인에게 물건 못받을까 봐, “갑”인 임대인편에 서서 말하고, 임대인 컨트롤 못하고, 질질 끌려 다니는 부동산 ② 계약압력 하거나, 손님 놓칠까봐 가계약금 강요하는 부동산 ③ 인터넷 매물밖에 모르고, 현장에서 더 높은 가격의 방을 찾으면 다시 사무실로 가자고 해서 또 인터넷 보고 방 찾는 부동산 ④ 사무실에 부동산관련법등 책 한권 없고, 선순위 임차보증금과 근저당금액등 채무비율을 요청하면, 전혀 문제가 없다고 대수롭지 않게 말하는 부동산 보증금 500은 돈 아닌가? 경매 들어가면 받을 때까지, 개고생하고 암세포 500개 생김 ⑤ 계약 전까지는 간을 내줄듯 친절하다가도 계약금만 넣으면, 고액복비를 요구하거나 “그런건 안됩니다”로 뻣뻣mode 장착되고, 계약만 하면 끝인 부동산 [안녕히 계세요”하고 부동산 문 열고 나갈때 팁] 핸드폰은 폼으로 갖고 계시지 않지요?ㅋ 갑자기 폰 쳐다보고, 급한 일이 생긴 것처럼 코스프레 후 “정말 죄송합니다 다음에 다시 오겠습니다” 하고 씩씩하게 나오신 후 쫌더 좋은 부동산으로 가시면 됩니다 타이밍 부동산은 양처럼 순하고, 사슴처럼 힘없는 사람도 부동산 거래에서 위험에 빠지지 않도록 여러분의 튼튼한 탱크가 되겠습니다 양자의 지위가 동등한 매매와 달리, 특히 임대차 시장에서는 세입자는 매우 약자라고 생각합니다 타이밍 부동산은 약자인 세입자편에서 일합니다 끝까지 읽어주셔서 감사합니다 계약후에도 만기시까지 탱크가 되어 여러분을 지키겠습니다 신림동 23년 토박이 공인중개사 엎드려 절하며^^ ☎ 010-3095-3658 [개업 공인중개사의 정보공시] 타이밍 공인중개사 사무소 (23년 신림동 토박이 공인중개사) 서울 관악구 신림로 340 르네상스빌딩 7층 김재국 010-3095-3658 등록번호 11620-2019-00014 ♥ 3대 무료 서비스 ♥ 주차무료! (네비주소 신림로 340) 대형카페 이용무료! (Anytime OK) 맛있는 (아이스)아메리카노 무한리필 무료! The End