급상승! 제2인기권역 매매 열풍(수원,과천,세종,마포)_2020.01.11_02_부동산별별수다_ 네오비TV

2 12 16대책에 강남4구 부동산열기 옮겨간 지역 보니… 서울 강남4구 부동산 열기가 수원, 과천, 세종, 마포 등 제2인기권역으로 이동하는 모양새를 보이고 있다는 분석  서울 강서구는 마이스복합단지 건설사업, 월드컵대교 등의 호재로 관심이 높고, 5·9호선 역세권 단지들의 경우 실수요자 문의가 꾸준하며 상승세를 유지했다 전세가격도 상승하면서 비교적 저렴한 가격대의 나홀로 단지들을 중심으로 한 매매 전환 수요가 증가 양천구는 목동6단지 안전진단 통과로 안전진단 신청 또는 준비 중인 목동 재건축 단지들이 상승세 움직임을 보이고 있다 정시 확대, 자사고·특목고 일반고 전환 계획에 따른 목동 조기 진입 수요가 급증하며 상승세가 계속되고 있다 송파구(전세)는 11월 입주를 시작한 잠실올림픽아이파크와 강동구 신규 입주 물량 영향으로 전세 품귀 현상이 다소 완화됐으나 여전히 수요에 비해 물량이 귀한 편이다 겨울방학 이사 수요자들이 움직이고 있고, 분양가상한제 시행에 전세로 살다가 새 아파트를 분양받겠다는 수요도 늘고있는 추세다 마포구(전세)는 분양가상한제 발표로 매매전환보다는 전세로 수요가 옮겨가고 있어 상승세가 유지 중이다 목동, 강남, 여의도로 출퇴근이 용이하고 교통편이 편리한 입지로 선호도가 높아 수요층은 두터우나 월세 전환이나 재계약 등으로 시장에 출회되는 전세 물건이 귀한 편 경기 수원 영통구는 2020년 경기도청 신청사와 한국은행 경기본부 등의 공공기관이 이전을 앞두고 있고, 광교신도시 부근에 광교테크노밸리와 광교비즈니스센터 등을 배후 수요로 두고 있어 중소형 매물이 부족한 상황 수원 권선구는 인근 동탄2신도시와 호매실지구 입주 물량으로 전세가 크게 부족하지 않고 겨울 비수기철 시작으로 수요 움직임도 줄어 거래는 한산한 편이다 다만 신분당선 호매실역 구간의 예비타당성 통과로 호매실동, 금곡동 쪽 단지들 매매가가 상승하면서 전세가도 동반 상승 움직임을 보였다 과천은 공급 부족에 대한 우려가 여전하고 초저금리로 인해 갈 곳 없는 유동 자금이 부동산 시장에 계속 몰리면서 상승세가 지속되고 있다 성남 분당구는 월판선, 성남2호선트램 등의 교통 호재로 관심이 꾸준해 부동산 규제에도 불구하고 상승세가 유지되고 있다 성남 분당구(전세)는 물량이 많지 않은 상황에서 1~2월 이사 수요로 상승세가 지속되고 있다 특히 학군 선호도가 높은 백현동 일대 단지들과 신혼·젊은 층 수요가 꾸준한 야탑역 역세권 노후 단지들의 전세가가 상승 정자역 인근 두산 신사옥이 완공을 앞두고 있어 주변 오피스텔과 아파트 매수 문의가 증가하는 모습을 보이고 있다 인천 남동구 갭투자자들이 움직이며 문의가 늘어나고 있고, 간석동 백운주택1구역이 지난해 10월부터 이주를 시작해 주변 지역의 소형 평형 매매·전세가격이 상승 움직임을 보이고 있다 ● 쟁점 매매/전세 왜 이렇게 올라가나? 풍선효과 – 개발호재를 중심으로 과열 12/16 부동산 대책 실시간방송 = 31분 앞으로 시장 예측 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 전국의 공인중개사님을 위한 중개실무 강의 부동산중개실무 사관학교 ★ 나의 지역! 네오비 직강 소식을 ☆ 가장 먼저 받고 싶다면 ★ 지금 바로 신청하세요 ☆ 궁금한 것이 있다면~ [네오비 톡톡] ▶ #공인중개사 #부동산중개 진짜 #중개업성공 노하우를 한국공인중개사협회 교수, 네오비 비즈아카데미 대표교수 조영준 대표가 중개업의 성공을 알려 드립니다 [네오비TV] 구독하기 ▶ #공인중개사개업, #부동산창업, #공인중개사취업, #부동산취업 을 준비하시는 공인중개사 님을 위한 필수강의!! #공인중개사자격증 만 믿지 마시고 진짜 #중개실무 를 공부하셔서 #성공중개업 을 시작하세요 [네오비] 함께 보면 유익한 영상들 ♠ 부동산 별별수다 - ♠ 부동산 별별지역 - ♠ 중개실무 컴퓨터활용 - ♠ 부동산유튜브 공략법 - ♠ 부동산 비밀노트 - ★ 네오비 공식 채널 ★ [HOMEPAGE] [CAFE] [BLOG] [FACEBOOK] [BAND] [NAVER TALKTALK] [공인중개사들의 필수 코스] 공인중개사 중개실무 혁명! 바로 네오비 비즈아카데미 입니다 매출 상승 부동산중개업은 무엇인가? 공인중개사 중개업무에 꼭 필요한 마스터 플랜을 제시합니다 부동산중개 공인중개사 성공 불변의 법칙! 중개실무 핵심노하우를 현장에서 직접 확인하세요 부동산 중개업 성공 비밀! 현)한국공인중개사협회(중앙회) 전임교수 조영준 교수 직강! 부동산 매출상승의 노하우를 전격 공개합니다 구독을 통해 최신 정보를 무료로 받아보세요 Copyright ⓒNEO-B ALL RIGHTS RESERVED