구미시 진평동 먹자골목 상권위치 원룸건물 매매 / 매매가 3억4천만원 / 월세322만원(만실기준)

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1 오늘 소개할 물건은 구미시 진평동에 위치하는 원룸건물을 소개하겠습니다 당건물 진평동 먹자골목 50m위치로 생활권이 최상인 위치이며, 임대수요 풍부한 곳입니다 2 대도로인 인동 가산로가 150m 위치에 있으며, 구미산업단지 출,퇴근 차량이 지나는 위치로 구미 3공단, 4공단 5공단등 근로자들의 임대수요 풍부하고 생활권이 좋은동네로 누구나가 선호하는 위치의 건물 입니다 ㅇ 건물 상세 내역을 설명 드리겠습니다 ★건물현황 입니다 ★층별 세부구조 입니다 대지면적 240 4㎡ (72 7평) 1층 원룸1/미투1/주차장 건물면적 458 04㎡ (138 5평) 2층 원룸2/투룸2 준공일자 2004년 2월19일 3층 원룸2/투룸2 주차대수 7대/도로 남6m접 4층 원룸3/미투1 계 14가구 ★건물구조 입니다 원룸 8가구 ★매매내역 입니다 미투 2가구 매매금액 3억4,000만원 투룸 4가구 융자 없음 보증금 2,000만원 인수가 3억2,000만원 계 14가구 현월세 322만원(만실기준) 당건물 공동주택(다세대구택)으로 되어있어 주택수에 포함이 되지않는 건물이며 취득세 1%대로 주택 보유수 상관없이 3주택자라도 취득할수 있는 물건입니다 3 현 매매가 3억4,000만원으로 땅값 수준 매매이며, 살면서 직접 관리 하셔도 되고 조금 수리 하시고 임대료를 추가로 받을수 있는 건물 입니다 ㅇ또한 리모델링 하실분 추천 드리는 건물 입니다 4 현건물은 급매로 땅값만 받고 매매하는 건물로 임대 수익을 봐도되고 집접 거주하면서 건물 관리도 하시면 좋을것이라 생각 됩니다 5 구미 원룸건물 저렴하게 살수 있는 기회로, 내집도 마련하고 월세 수익도 보고 투자도 되는 건물 입니다 4 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다 ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다 담당공인중개사 호야 010-3529-5383 감사합니다 -공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항- ◎소재지 : 구미시 진평동 24-8 ◎면적 : 대지 240 4㎡(72 7평) 연면적 458 04㎡(138 5평) ◎예상매매가격 : 3억4,000만원 ◎건축물용도 : 공동주택(다세대주택) ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 4층 ◎입주가능일 : 즉시 ◎방수 및 욕실수 : 방 18개 / 욕실 14개 ◎사용승인일 : 2004년 2월19일 ◎주차대수 : 7대 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과 ◎방향 : 남향(주출입구기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호